• 1、浙江女子，2小時(shí)接客3人，賺1501元，賣淫嫖娼為何屢禁不止
• 2、現(xiàn)在投資酒店還有錢賺嗎
• 3、投資200萬(wàn)的連鎖酒店年利潤(rùn)100萬(wàn)，多少錢轉(zhuǎn)讓合適
• 4、酒店管理這個(gè)專業(yè)好嗎，真的是很朝九晚五，工資還很少嗎
• 5、投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少

1、浙江女子，2小時(shí)接客3人，賺1501元，賣淫嫖娼為何屢禁不止

浙江等地的賣淫業(yè)雖然屢禁不止,但原因復(fù)雜多樣:

1. 高收入誘因大。根據(jù)報(bào)道,那名女子2小時(shí)就能賺1500元,相比其他工作收入明顯高很多,這 吸引了部分人投身其中。只要收入持續(xù)高過(guò)成本,這類行業(yè)總會(huì)吸引“職業(yè)獵人”。

2. 需求旺盛。性服務(wù)行業(yè)的需求來(lái)源于部分人的欲望,只要人類社會(huì)還存在這類需求,相關(guān)行業(yè)就難以根除，盡管法律禁止,但無(wú)法徹底杜絕需求。

3. 難以查處。這類違法行為往往隱蔽性強(qiáng),相關(guān)人員和場(chǎng)所通過(guò)各種手段進(jìn)行隱瞞,給執(zhí)法造成不小難度,很難查虛擬所有違法行為。再者,相關(guān)人員往往比法律更為靈活活潑。

4. 社會(huì)影響力大。賣淫業(yè)在一定程度上涉及社會(huì)各階層人士,其利益糾纏復(fù)雜,部分有影響力的人不愿業(yè)界變革,這也成為業(yè)界延續(xù)的原因。

5. 賺錢心理強(qiáng)。部分從業(yè)者和相關(guān)人員無(wú)視法律風(fēng)險(xiǎn),單純追求高收入,吸引自己投入其中,而且容易產(chǎn)生賺大錢的心理盲目,不顧一切追求利益。

綜上,浙江賣淫業(yè)雖延續(xù)法律禁止,但其生存空間和發(fā)展動(dòng)力來(lái)源于高收入、需求旺盛、難以查處、社會(huì)影響力大以及賺錢心理等因素的綜合作用。要徹底杜絕相關(guān)行業(yè),需要從源頭上切斷這些動(dòng)力,這無(wú)疑屬于長(zhǎng)期而艱巨的改革工程。

2、現(xiàn)在投資酒店還有錢賺嗎

酒店投資的3大紅利

第一：租金紅利

過(guò)去幾年受到電商的沖擊，房產(chǎn)商的日子并不好過(guò)，再加上今年疫情的沖擊，一線城市寫字樓等物業(yè)閑置率進(jìn)一步提升。但對(duì)酒店這樣的實(shí)體行業(yè)反而是機(jī)會(huì)，意味著酒店投資者可以拿到更低的租金成本。

第二：內(nèi)循環(huán)紅利

內(nèi)循環(huán)背景下，中國(guó)作為全球最大的消費(fèi)市場(chǎng)，將釋放巨大住宿需求和消費(fèi)動(dòng)力，酒店正在從奢侈品變成面向14億人市場(chǎng)的必需品。

第三：城市化、下沉市場(chǎng)紅利

國(guó)內(nèi)城市化正在快速推進(jìn)，飛機(jī)高鐵縮短了旅途時(shí)間，讓商務(wù)出行和休閑旅游都更加方便。在這樣的大背景下，三四線城市成為了新的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn)，房地產(chǎn)商對(duì)待酒店的觀點(diǎn)也在變化，酒店不再只是附贈(zèng)裝飾，而是一個(gè)回報(bào)可觀的投資工具。

酒店投資的7大趨勢(shì)

第一：從星級(jí)到品牌。

傳統(tǒng)星級(jí)酒店同質(zhì)化嚴(yán)重，體驗(yàn)感雷同，品牌在持續(xù)弱化，消亡與演變將是必然。在未來(lái)，有鮮明品牌精神和相應(yīng)調(diào)性產(chǎn)品設(shè)計(jì)的連鎖品牌，話語(yǔ)權(quán)將會(huì)越來(lái)越重。

第二：本土品牌的崛起。

國(guó)外疫情形勢(shì)不樂(lè)觀，在可以預(yù)見的短期內(nèi)國(guó)際游客微乎其微，疫情后遺癥也會(huì)使境外游人數(shù)減少，但對(duì)本土品牌來(lái)說(shuō)是將會(huì)崛起的機(jī)會(huì)。

第三：從單體走向連鎖。

今年關(guān)門15萬(wàn)家酒店里面，98%是單體。單體酒店抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱，自身各方面承受能力有限，向連鎖化、品牌化轉(zhuǎn)型迫在眉睫。

第四：全服務(wù)到精選有限服務(wù)。

過(guò)去酒店盲目追求星級(jí)、追求配套齊全。從疫情后數(shù)據(jù)可以看出，相比全服務(wù)酒店而言，有限服務(wù)酒店的盈利情況更好，也能更好的實(shí)現(xiàn)投資作用，并且很多酒店也沒(méi)有條件和實(shí)力去做全服務(wù)配套了。

第五：從地產(chǎn)配套到投資工具。

酒店不再是房地產(chǎn)業(yè)的附庸和裝飾，而是一個(gè)回報(bào)可觀的投資工具。在當(dāng)前大環(huán)境下，投資酒店依然有很多利好。

第六：經(jīng)濟(jì)型酒店中端化。

由于中國(guó)龐大的人口紅利需求，經(jīng)濟(jì)型酒店仍是“壓艙石”，但是經(jīng)濟(jì)型酒店中端化是必然趨勢(shì)。也就是說(shuō)，用經(jīng)濟(jì)型價(jià)格住上中端酒店的水平，這是一個(gè)必然趨勢(shì)。

第七：酒店和家無(wú)限融合。

亞朵創(chuàng)始人說(shuō)過(guò)，酒店不僅僅是個(gè)睡覺(jué)的地方，酒店就是生活，酒店就是城市社區(qū)中心。酒店投資不再是冰冷的數(shù)字和成本游戲，未來(lái)的酒店投資人，要想獲得更大的回報(bào)，需要人文的加持。

3、投資200萬(wàn)的連鎖酒店年利潤(rùn)100萬(wàn)，多少錢轉(zhuǎn)讓合適

投資200萬(wàn)的連鎖酒店年利潤(rùn)100萬(wàn)，多少錢轉(zhuǎn)讓合適？回答是：如此夸張的投資回報(bào)，需綜合考慮后確定轉(zhuǎn)讓費(fèi)，分析如下：

此酒店投資200多萬(wàn)，年利潤(rùn)則達(dá)到100多萬(wàn)，暫不說(shuō)回報(bào)率可不可能，光說(shuō)投資200多萬(wàn)就不現(xiàn)實(shí)。既然條件如此，那就回答一下，這個(gè)酒店的年投資回報(bào)率為：100/200*100%=50%。如此高的投資回報(bào)率，轉(zhuǎn)讓費(fèi)多少合適，看下邊分析。

第二、此酒店的生意比較好，客房入住率較高，轉(zhuǎn)讓費(fèi)必然也可觀

轉(zhuǎn)讓這個(gè)酒店，實(shí)際上已經(jīng)脫離了投資與回報(bào)的關(guān)系。回報(bào)率這么高的情況下，轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)變成了生意的轉(zhuǎn)移，而不單單是利潤(rùn)、房租和裝修的補(bǔ)償。那么，一般情況下，生意越好，轉(zhuǎn)讓費(fèi)就越高，此店接手人的投資回報(bào)周期在5—8年為好，也就是說(shuō)此店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)可以在投資金額與利潤(rùn)的基礎(chǔ)上順加5倍以上。

于是，可得此酒店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)的合理空間大約為：200+100*3=500萬(wàn)元，這是一個(gè)還算比較合理的生意轉(zhuǎn)讓。

對(duì)于年利潤(rùn)100多萬(wàn)的酒店，其客房數(shù)不會(huì)低于50間，入住率還需達(dá)到90%以上，客房單價(jià)也不會(huì)低于100元/間。那么這樣規(guī)模的酒店，其裝修和消防等各種費(fèi)用不會(huì)低于2000萬(wàn)。所以，此酒店的真正投資額可能是2000萬(wàn)，提問(wèn)者少打了一個(gè)0吧？！如果是2000多萬(wàn)的投資額，每年100多萬(wàn)的利潤(rùn)，則年利潤(rùn)率為100/2000=5%，算是比較低的投資回報(bào)率。

總之，一個(gè)投資200萬(wàn)，年回報(bào)100萬(wàn)的離奇酒店，轉(zhuǎn)讓費(fèi)可為500萬(wàn)以上。但是，實(shí)際上究竟如何，那就需要接手人實(shí)際考察啦！

4、酒店管理這個(gè)專業(yè)好嗎，真的是很朝九晚五，工資還很少嗎

酒店管理是比較熱門專業(yè)之一,高級(jí)酒店管理人才在全球都是一直很緊缺的。

國(guó)內(nèi)的酒店管理行業(yè)用人不足條件較明顯，普通酒店行業(yè)與星級(jí)酒店、大型酒店集團(tuán)收入差距較大。而兩者用人差距則可見于在于學(xué)歷、實(shí)習(xí)背景上。想要向更高層收入的酒管專業(yè)同學(xué)，擁有一份更高含金量的學(xué)歷、實(shí)習(xí)經(jīng)歷會(huì)幫助你實(shí)現(xiàn)更大個(gè)人價(jià)值。（切記哦?。?/p>

酒店/賓館經(jīng)理這一職位對(duì)求職者要求較高，一般需要五年以上管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)等業(yè)務(wù)。因此在上海，酒店/賓館經(jīng)理的薪酬可以達(dá)到10-15K/月，在深圳甚至達(dá)到15-20K/月。而在其他城市這一職位的薪水一般也能達(dá)到6-10K/月。

酒店/賓館銷售這一職位由于工資構(gòu)成是底薪+提成，所以單從城市來(lái)看區(qū)間就比較大，最低和最高之間的差距可以達(dá)到15K，工資浮動(dòng)較大。數(shù)據(jù)顯示，超大型一線城市一般在6K-8K/月，其他城市則為3K-6K/月。

大堂經(jīng)理這一職位在酒店行業(yè)中屬于較為穩(wěn)定的崗位，超大型一線城市薪水在5-7K/月，其他城市在3.5-5K/月，漲幅均不明顯。

該專業(yè)畢業(yè)后可從事崗位（干自己專業(yè)）：

1 行政前臺(tái)

2 銷售經(jīng)理

3 前臺(tái)接待

4 酒店總經(jīng)理

5 店長(zhǎng)行政專員

6 酒店總經(jīng)理

7 行政助理

該專業(yè)一般畢業(yè)后可從事行業(yè)：

1 酒店/旅游?2 房地產(chǎn)?3 餐飲業(yè)4 互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)5 物業(yè)管理/商業(yè)中心

不過(guò)真的想學(xué)這個(gè)專業(yè)，還是要選擇一家知名的酒店開始干起，慢慢積累管理經(jīng)。千萬(wàn)不要去不知名的酒店啊。

酒店管理是比較熱門專業(yè)之一,高級(jí)酒店管理人才在全球都是一直很緊缺的。

國(guó)內(nèi)的酒店管理行業(yè)用人不足條件較明顯，普通酒店行業(yè)與星級(jí)酒店、大型酒店集團(tuán)收入差距較大。而兩者用人差距則可見于在于學(xué)歷、實(shí)習(xí)背景上。想要向更高層收入的酒管專業(yè)同學(xué)，擁有一份更高含金量的學(xué)歷、實(shí)習(xí)經(jīng)歷會(huì)幫助你實(shí)現(xiàn)更大個(gè)人價(jià)值。（切記哦?。?/p>

酒店/賓館經(jīng)理這一職位對(duì)求職者要求較高，一般需要五年以上管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)等業(yè)務(wù)。因此在上海，酒店/賓館經(jīng)理的薪酬可以達(dá)到10-15K/月，在深圳甚至達(dá)到15-20K/月。而在其他城市這一職位的薪水一般也能達(dá)到6-10K/月。

酒店/賓館銷售這一職位由于工資構(gòu)成是底薪+提成，所以單從城市來(lái)看區(qū)間就比較大，最低和最高之間的差距可以達(dá)到15K，工資浮動(dòng)較大。數(shù)據(jù)顯示，超大型一線城市一般在6K-8K/月，其他城市則為3K-6K/月。

大堂經(jīng)理這一職位在酒店行業(yè)中屬于較為穩(wěn)定的崗位，超大型一線城市薪水在5-7K/月，其他城市在3.5-5K/月，漲幅均不明顯。

該專業(yè)畢業(yè)后可從事崗位（干自己專業(yè)）：

1 行政前臺(tái)

2 銷售經(jīng)理

3 前臺(tái)接待

4 酒店總經(jīng)理

5 店長(zhǎng)行政專員

6 酒店總經(jīng)理

7 行政助理

該專業(yè)一般畢業(yè)后可從事行業(yè)：

1 酒店/旅游?2 房地產(chǎn)?3 餐飲業(yè)4 互聯(lián)網(wǎng)/電子商務(wù)5 物業(yè)管理/商業(yè)中心

不過(guò)真的想學(xué)這個(gè)專業(yè)，還是要選擇一家知名的酒店開始干起，慢慢積累管理經(jīng)。千萬(wàn)不要去不知名的酒店啊。

剛開始不要怕工資低!

熬出來(lái)，你就贏了!

5、投資一家120房間的中端酒店，成本大概是多少

謝邀。

現(xiàn)在中端酒店投資回報(bào)率相對(duì)不錯(cuò)。

在二三線城市投資一家知名中端酒店收益計(jì)算：酒店建筑面積4500平方米，100間客房，年平均出租率80%，平均房?jī)r(jià)400元，特許加盟10年為期的參考收益。

年均銷售收入：100間客房*80%出租率*400元平均房?jī)r(jià)*365天*(1+3%餐飲收入)=1203.04萬(wàn)元

年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率：60% 剩余40%為運(yùn)營(yíng)成本，人工工資及物料設(shè)備采購(gòu)等

年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)：1203.04萬(wàn)元*60%=721.82萬(wàn)元

固定資產(chǎn)和裝修費(fèi)攤銷（按8年攤銷）：（100間客房*10萬(wàn)元每間裝）/8=125萬(wàn)元

特許經(jīng)營(yíng)主要費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)費(fèi)和管理費(fèi)）：1203.04萬(wàn)元*（4+1）%=60.15萬(wàn)元

系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：0.3萬(wàn)元/月 3.6萬(wàn)元/年

租賃費(fèi)或房產(chǎn)稅：4500平方米*2元*365天=328.5萬(wàn)元

（租金依據(jù)地段不同，大概區(qū)間在1.5元-2.5元之間）

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)：721.82萬(wàn)元-137.5萬(wàn)元-60.15萬(wàn)元-328.5萬(wàn)元-3.6萬(wàn)元 =191.25萬(wàn)元

營(yíng)業(yè)所得稅金：191.25萬(wàn)元*25%=47.81萬(wàn)元（可抵扣部分稅金）

稅后利潤(rùn)：191.25萬(wàn)元-47.81萬(wàn)元=143.43萬(wàn)元

營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流：143.43萬(wàn)元+125萬(wàn)元=268.43萬(wàn)元

品牌加盟費(fèi)：3000元/間*100間=30萬(wàn)元

系統(tǒng)安裝費(fèi)：2萬(wàn)元

二次消防費(fèi)：50萬(wàn)元（不同城市價(jià)格有差異）

設(shè)計(jì)費(fèi)：10-20萬(wàn)元

初始投資：1000萬(wàn)元裝修+30萬(wàn)元加盟費(fèi)+50萬(wàn)元二次消防費(fèi)+10萬(wàn)設(shè)計(jì)費(fèi)+2萬(wàn)元系統(tǒng)安裝費(fèi)=1098萬(wàn)元

年投資回報(bào)率=營(yíng)運(yùn)現(xiàn)金流/初始投資：268.43萬(wàn)元/1068萬(wàn)元=25%

預(yù)計(jì)回本周期4年。

如有酒店相關(guān)問(wèn)題，歡迎隨時(shí)私聊溝通。

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