• 1、4 某公司計(jì)劃購(gòu)入一套生產(chǎn)設(shè)備,成本為11000元,設(shè)備投產(chǎn)后,第一年至第十年的預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量均為2400元,資某公司計(jì)劃購(gòu)入一套生產(chǎn)設(shè)備,成本為11000元,設(shè)備投產(chǎn)后,第一年至第十年的預(yù)計(jì)現(xiàn)金流
• 2、電信寬帶不用了路由器要回收嗎
• 3、投資項(xiàng)目的回本周期怎么計(jì)算
• 4、開(kāi)店這種情況多嗎

1、4 某公司計(jì)劃購(gòu)入一套生產(chǎn)設(shè)備,成本為11000元,設(shè)備投產(chǎn)后,第一年至第十年的預(yù)計(jì)現(xiàn)金流量均為2400元,資某公司計(jì)劃購(gòu)入一套生產(chǎn)設(shè)備,成本為11000元,設(shè)備投產(chǎn)后,第一年至第十年的預(yù)計(jì)現(xiàn)金流

我只能給你算出年金現(xiàn)值系數(shù),要想算出內(nèi)含報(bào)酬率,你要在年金系數(shù)表中查出接近4.58333的兩個(gè)系數(shù).
某項(xiàng)目投資的年金現(xiàn)值系數(shù)＝11000/2400＝4.58333
給你舉個(gè)例子：某項(xiàng)目投資500萬(wàn)元,投資期限4年,年現(xiàn)金流量為180萬(wàn)元,求內(nèi)含報(bào)酬率.已知若PVIFA(16%,4)的系數(shù)為2.798,PVIFA(17%,4)的系數(shù)為2.743.
某項(xiàng)目投資的年金現(xiàn)值系數(shù)＝500萬(wàn)/180萬(wàn)＝2.7778
現(xiàn)采用插值 法：
16% x% 1% 2.798 0.0202 0.055
% 2.7778
17% 2.743
x/1=0.0202/0.055
x=0.36727
則項(xiàng)目?jī)?nèi)含報(bào)酬率＝16%+0.36727%＝16.36727%
你要是真算不出來(lái),明天我再給你算,年金現(xiàn)值表在辦公室

2、電信寬帶不用了路由器要回收嗎

如果你的電信寬帶當(dāng)初路由器是 有押金的。就需要注銷(xiāo)寬帶業(yè)務(wù)時(shí)上交路由器。不然路由器押金不會(huì)退給你?；蛘吣愕膶拵酚善魇琴?zèng)送的。那么你就無(wú)需再拆機(jī)的時(shí)候歸還路由器。但是這些的前提都是你并沒(méi)有提前合約期注銷(xiāo)。不然所有贈(zèng)品都是需要還給電信公司的。還要繳納相應(yīng)違約金。

3、投資項(xiàng)目的回本周期怎么計(jì)算

計(jì)算公式 靜態(tài)投資回收期可根據(jù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，其具體計(jì)算又分以下兩種情況： 1）項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益（即凈現(xiàn)金流量）均相同，則靜態(tài)投資回收期的計(jì)算公式如下：P t =K/A 2）項(xiàng)目建成投產(chǎn)后各年的凈收益不相同，則靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量求得，也就是在現(xiàn)金流量表中累計(jì)凈現(xiàn)金流量由負(fù)值轉(zhuǎn)向正值之間的年份。其計(jì)算公式為： P t =累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量 動(dòng)態(tài)投資回收期 計(jì)算公式 動(dòng)態(tài)投資回收期是把投資項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率折成現(xiàn)值之后，再來(lái)推算投資回收期，這就是它與靜態(tài)投資回收期的根本區(qū)別。動(dòng)態(tài)投資回收期就是凈現(xiàn)金流量累計(jì)現(xiàn)值等于零時(shí)的年份。 動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計(jì)算： Pt =（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)-1）+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 按靜態(tài)分析計(jì)算的投資回收期較短，決策者可能認(rèn)為經(jīng)濟(jì)效果尚可以接受。但若考慮時(shí)間因素，用折現(xiàn)法計(jì)算出的動(dòng)態(tài)投資回收期，要比用傳統(tǒng)方法計(jì)算出的靜態(tài)投資回收期長(zhǎng)些，該方案未必能被接受。

4、開(kāi)店這種情況多嗎

第1年投資，第2年回本，第3年開(kāi)始賺錢(qián)，這是大多數(shù)人的看法，但并不代表這就是對(duì)的。

投資開(kāi)店需要多久回本，這與投資成本、年凈利潤(rùn)占比、營(yíng)業(yè)額多少有很大關(guān)系。如果投資回報(bào)率較高，在幾年內(nèi)、幾個(gè)月內(nèi)回本也是很正常的。但在實(shí)際上開(kāi)店過(guò)程中，這種能在幾個(gè)月內(nèi)回本“妖店”都是鳳毛麟角，大多數(shù)門(mén)店都遵循著一年投資、兩年回本、第三年才開(kāi)始賺錢(qián)的規(guī)律。

第一年投資

沒(méi)開(kāi)過(guò)店的朋友可能不了解這里面的彎彎繞繞，如果開(kāi)店房子不是自己的，那從自己決定開(kāi)店的那一刻起，所有的投資都是硬性成本，比如房租、裝修、設(shè)備、日耗、人工等，這對(duì)于第一年開(kāi)店的老板來(lái)說(shuō)，都會(huì)影響投資成本的多少。

而開(kāi)店又不像直接銷(xiāo)售商品那樣，核算出最低成本，然后加上利潤(rùn)，出手就賺錢(qián)，它是需要一個(gè)時(shí)間過(guò)渡的，就是從開(kāi)店到日常營(yíng)運(yùn)，再到回本、盈利，這需要一個(gè)長(zhǎng)久且有風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)渡期才能完成，雖然可以通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)手段等手段來(lái)縮短這個(gè)過(guò)程，但也需要時(shí)間。

第二年回本

前文中我也說(shuō)了， 需要多久回本或盈利都需要一個(gè)過(guò)程，這與投資回報(bào)率有很大的關(guān)系。假設(shè)我們開(kāi)店用了100萬(wàn)元，開(kāi)店之后生意不是很好，很多消費(fèi)者還不知道這家門(mén)店，第一年凈利潤(rùn)只有投資成本的30%，也就是30萬(wàn)。那么第一年也只能算是在投資。但在第一年的鋪墊、宣傳下，第二年門(mén)店的生意提升了兩倍，凈利潤(rùn)從原來(lái)的30萬(wàn)，增加到了60多萬(wàn)，那么兩年的凈利潤(rùn)就接近100萬(wàn)，也就是說(shuō)我們投資開(kāi)了一家店，用了兩年的時(shí)間回本。

但如果我們開(kāi)店時(shí)，選擇的地點(diǎn)好、位置佳，售賣(mài)的商品受消費(fèi)者喜歡，且有強(qiáng)大的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)助力，當(dāng)年的營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)就超過(guò)了100萬(wàn)，那么也就是說(shuō)我們?cè)诋?dāng)年就回本了，而第二年不管如何運(yùn)營(yíng)，只要不出現(xiàn)意外情況，賺錢(qián)就是個(gè)過(guò)程。

所以，“第二年回本”只是個(gè)形容詞，不能作為實(shí)際的盈虧時(shí)間節(jié)點(diǎn)判定，這與門(mén)店的營(yíng)業(yè)額、投資成本、年凈利潤(rùn)有很大關(guān)系。

第三年開(kāi)始賺錢(qián)

其實(shí)說(shuō)這話是沒(méi)有根據(jù)的，但對(duì)于大多數(shù)實(shí)體店從業(yè)者來(lái)說(shuō)，又復(fù)合行業(yè)規(guī)律。因?yàn)榇蠖鄶?shù)實(shí)體店從業(yè)者根本不懂開(kāi)店創(chuàng)業(yè)的訣竅，比如選址問(wèn)題、營(yíng)銷(xiāo)方法問(wèn)題等。很多門(mén)店創(chuàng)業(yè)者都是摸著石頭過(guò)河，再加上自身的資金也不是很充足，開(kāi)店也是能省則省，營(yíng)銷(xiāo)套路雖然會(huì)做，但也是要求回報(bào)的，這本身與一些連鎖、直營(yíng)、大品牌門(mén)店的營(yíng)銷(xiāo)套路有本質(zhì)上不同。

所以，投資回報(bào)率也會(huì)相對(duì)低很多，營(yíng)業(yè)額、到店客單價(jià)、來(lái)客數(shù)、滿座率等增長(zhǎng)都很慢，這就會(huì)無(wú)限延長(zhǎng)回收成本、盈利的周期。但基于實(shí)體店生意增長(zhǎng)的規(guī)律，經(jīng)過(guò)第一年、第二年的積累、養(yǎng)店，一般都會(huì)在第三年開(kāi)始真正的盈利。但也是有意外的， 有可能提前開(kāi)始盈利，也有可能堅(jiān)持不到第三年。

所以，“第1年投資，第2年回本，第3年才開(kāi)始賺錢(qián)”這句話不算錯(cuò)，也符合大多數(shù)實(shí)體店行業(yè)發(fā)展規(guī)律，但并不是所有的實(shí)體店都遵循這個(gè)規(guī)律，也有一些“妖店”能在幾個(gè)月或半年回本的。但這種店都有其特殊性，幾乎是無(wú)法復(fù)制的。

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