• 1、舊地板拆除的費(fèi)用大概是多少
• 2、我想開辦一個(gè)舊電梯拆除，回收公司應(yīng)向哪些部門申請(qǐng)
• 3、強(qiáng)拆在法律上是怎么定性的
• 4、拆除工程需要辦理哪些手續(xù)

1、舊地板拆除的費(fèi)用大概是多少

拆除木地板10元/m2，拆除地磚30元/m2左右。如果你家住的高上下來運(yùn)垃圾不方便的話再加一點(diǎn)垃圾清運(yùn)費(fèi)。 拆除費(fèi)看每個(gè)地方的人工實(shí)際情況而不同，樓主可以喊人免費(fèi)來拆哈，只不過這些誒地板要送給別個(gè)。這樣可以省一部分拆除費(fèi)用。 供您參考。希望對(duì)你有幫助。

2、我想開辦一個(gè)舊電梯拆除，回收公司應(yīng)向哪些部門申請(qǐng)

先到你當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)管局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注冊(cè)公司需要的材料有：法定代表人、財(cái)務(wù)、監(jiān)事的身份證原件，有股東也要股東身份證，公司章程、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址證明文件（房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同或者租賃合同等，村委小區(qū)開的證明也可以），還有5-10個(gè)公司名稱等。 注冊(cè)公司的一般流程包括：

3、強(qiáng)拆在法律上是怎么定性的

關(guān)注我們的頭條號(hào) 愛土拆遷，每天學(xué)習(xí)征地拆遷知識(shí)和維權(quán)技巧！

說起強(qiáng)拆，這是很多被征收人心中的痛楚，意味著失去房屋和居所。強(qiáng)拆是違法的嗎？并不都是。從法律角度講，強(qiáng)拆，是未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意的情況下，征收方對(duì)作為私人財(cái)產(chǎn)的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆除行為，屬于行政機(jī)關(guān)的強(qiáng)制行為。而且目前我國(guó)唯一合法的強(qiáng)拆有且只有司法強(qiáng)拆。請(qǐng)記住。

應(yīng)題主之邀。下面愛土拆遷律師團(tuán)為大家具體介紹強(qiáng)拆的種類和形式、相關(guān)流程，以及被征收人面臨強(qiáng)拆時(shí)的有效應(yīng)對(duì)策略。

知識(shí)點(diǎn)：強(qiáng)拆的種類主要有這些

每個(gè)人都不愿意被強(qiáng)拆，但實(shí)際上，強(qiáng)拆往往就發(fā)生在我們身邊。通常來講，在被征收人和征收方因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無法達(dá)成一致，經(jīng)過三次以上補(bǔ)償談判后被征收人仍不簽字的，征收方則會(huì)考慮啟動(dòng)強(qiáng)拆程序。

強(qiáng)拆可以分為行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆，也可以區(qū)分為違法強(qiáng)拆和合法強(qiáng)拆。其中，2012年開始，行政強(qiáng)拆被取消。強(qiáng)拆也就只有司法強(qiáng)拆才是合法強(qiáng)拆種類。其他強(qiáng)拆包括偷拆、誤拆、無手續(xù)強(qiáng)拆都是違法強(qiáng)拆。大家需要注意區(qū)分。

行政強(qiáng)拆是指經(jīng)過征收部門下發(fā)房屋征收決定或根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第17條的規(guī)定。征收方與在被征收人無法就補(bǔ)償達(dá)成一致意見和協(xié)議的情況下，被征收人拒不搬遷，此時(shí)征收方采取的強(qiáng)制拆除手段。

也就是說，下發(fā)房屋征收決定或補(bǔ)償安置方案之后，補(bǔ)償還談不攏，你拒不簽字，征收方就會(huì)采取行政強(qiáng)拆手段。直接用挖掘機(jī)挖掉你的房子。

沒有約束的強(qiáng)拆，通常會(huì)變異為違法強(qiáng)拆。因此強(qiáng)拆在較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)成為全民熱議話題，觸及了不少拆遷戶的敏感神經(jīng)。由于社會(huì)影響大，容易引發(fā)矛盾，造成對(duì)立情緒，因此，行政強(qiáng)拆在2012年正式取消。但在實(shí)際征地拆遷過程中，強(qiáng)拆和偷拆一直沒有絕跡。

司法強(qiáng)拆，不同于行政強(qiáng)拆，是征收方根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

司法強(qiáng)拆不同于行政強(qiáng)拆，多了一個(gè)流程。在房屋征收補(bǔ)償決定（晚于房屋征收決定）下發(fā)后，被征收人仍拒絕簽字和搬遷，征收方就會(huì)向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾?qǐng)司法強(qiáng)拆。經(jīng)法院同意，下發(fā)限期拆除通知書和決定書。然后啟動(dòng)強(qiáng)拆。

在很多拆遷戶眼里，強(qiáng)拆都是違法的，其實(shí)不然。如果走了正規(guī)流程，手續(xù)齊全，擁有法院蓋章同意，那么就是合法的強(qiáng)拆。反之，則是違法強(qiáng)拆。

違法強(qiáng)拆，即征收方?jīng)]有通過正規(guī)合法流程的情況下強(qiáng)制拆除被征收人的房屋。

違法強(qiáng)拆的典型形式就是沒有下發(fā)過任何文件或者文件不齊全，就來強(qiáng)拆。（具體的合法房屋征收形式和流程請(qǐng)關(guān)注我們的頭條號(hào) 愛土拆遷，并搜索相關(guān)文章“國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償程序流程圖，趕緊收藏備用！”我們有詳細(xì)介紹。）一群人帶著器械，直接到你家里，三下五除二把房子給你扒了。

違法強(qiáng)拆還有偷拆和誤拆這兩種形式。前者是征收方安排人手和挖掘機(jī)，趁房主不在家，立即把房子推平，并且迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)，讓房主難以確認(rèn)強(qiáng)拆的主體和行為，避免強(qiáng)拆的法律風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可以順利征走你的土地。后者是征收方在拆房時(shí)“一不小心”拆掉了你的房子，通常說是工人施工操作失誤，挖掘機(jī)挖錯(cuò)地方了。但實(shí)際上，拆遷都有著嚴(yán)格的拆遷線路，誤拆是不可能發(fā)生的。

當(dāng)然征收方違法拆遷還有很多形式，比如斷水?dāng)嚯姅嗵烊粴庾屇銦o法正常生活，把路給你挖爛，或者發(fā)動(dòng)左鄰右舍發(fā)動(dòng)輿論群嘲攻勢(shì)，甚至規(guī)定一戶不簽字所有人拿不到補(bǔ)償、以此來鼓動(dòng)其他人逼遷，還有以不簽字就讓拆遷戶親戚丟工作來逼遷等等。

合法強(qiáng)拆，只有司法強(qiáng)拆一種。在上一條我們已經(jīng)具體介紹。這里不再贅述。

房屋被強(qiáng)拆，運(yùn)用七條黃金法則，維護(hù)合法權(quán)益、拿回合理補(bǔ)償！

這是一個(gè)嚴(yán)肅而且重要的話題。

愛土拆遷律師團(tuán)給大家的建議有七條。這是強(qiáng)拆后能夠拿回合理拆遷補(bǔ)償?shù)狞S金法則，大家一定要記牢。

一、確認(rèn)征收方拆遷流程違法事實(shí)

比如征收方有無征地批文，是否公開發(fā)布了征收公告、房屋征收決定？是否下發(fā)了房屋征收補(bǔ)償決定？沒有這些文件就來強(qiáng)拆，可以確認(rèn)征收方是違法的。

二、判斷自己房屋市場(chǎng)價(jià)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否存在明顯差距

通常，被征收人不簽字不搬遷都是因?yàn)閷?duì)補(bǔ)償不滿意。但我們不能僅僅停留在情緒化階段，應(yīng)該進(jìn)入實(shí)際調(diào)查階段。比如，房屋產(chǎn)權(quán)證件是否完全，周邊房?jī)r(jià)是多少一平？自家房屋多大面積，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一平。市場(chǎng)價(jià)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之間，差距有多大？

從客觀來判斷，知己知彼，做到心中有數(shù)。和征收方談判時(shí)有理有據(jù)。這樣，議價(jià)權(quán)就在自己手里。不至于被征收方牽著鼻子走。

三、理智果斷，和征收方談補(bǔ)償時(shí)保持清醒頭腦，并錄音

一般啟動(dòng)強(qiáng)拆前，征收方會(huì)和被征收人進(jìn)行三次左右談判，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所變化。大家在每一次談判時(shí)都要進(jìn)行錄音，保留證據(jù)。這里面可能會(huì)涉及征收方提前釋放的強(qiáng)拆言語和信號(hào)，是有利于我們后期維權(quán)的。

四、提前轉(zhuǎn)移房屋證件并守護(hù)好房屋

如果征收方強(qiáng)拆的傾向比較強(qiáng)烈，那么我們首先應(yīng)該轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證件和其他合法手續(xù)，這是證明房屋權(quán)屬的直接證據(jù)，千萬不要遺失。其次，要對(duì)房屋進(jìn)行拍照、錄視頻，保留其存在的證據(jù)。再次，要有人在家，避免被偷拆強(qiáng)拆。

五、發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)，首先報(bào)警，并做好報(bào)警記錄

因?yàn)閳?bào)警后會(huì)形成記錄備案，這是后期法律維權(quán)可以調(diào)用的證據(jù)之一。因此要對(duì)報(bào)警進(jìn)行錄音，對(duì)出警情況進(jìn)行拍照錄音。

六、做好第一手證據(jù)收集，錄音拍照或視頻。

強(qiáng)拆時(shí)，一大幫人涌入，還有挖掘機(jī)等器械。此時(shí)我們要冷靜對(duì)待，不要硬來，你上有老下有小，要考慮清楚。不要魯莽。因此，最好的是理智地記錄強(qiáng)拆事實(shí)，尤其是對(duì)執(zhí)法人員的簡(jiǎn)章等可以辨識(shí)身份的標(biāo)志進(jìn)行記錄拍照。以及對(duì)挖掘機(jī)推倒房屋的情況進(jìn)行拍照錄視頻。這都是現(xiàn)場(chǎng)第一手證據(jù)材料。

七、強(qiáng)拆后，立即提起訴訟，用法律手段維權(quán)

不要鬧，不要去信訪了，以免錯(cuò)過法律維權(quán)的時(shí)效。人家來拆了你的房，你還找人家說理，你覺得管用嗎？

這時(shí)候，只有法律能幫上忙。把這些證據(jù)整理好，保存好。聯(lián)系專業(yè)拆遷律師介入，在律師指導(dǎo)下，通過行政訴訟來確認(rèn)征收方的強(qiáng)拆行為、違法事實(shí)，并爭(zhēng)取公平合理的拆遷補(bǔ)償。

以上就是愛土拆遷律師團(tuán)為大家講解的強(qiáng)拆含義和強(qiáng)拆種類以及強(qiáng)拆形式，和我們的救濟(jì)途徑。如有疑問，歡迎咨詢。

關(guān)注我們的頭條號(hào) 愛土拆遷，每天學(xué)習(xí)征地拆遷知識(shí)和維權(quán)技巧！

4、拆除工程需要辦理哪些手續(xù)

房屋拆遷需要的辦理相關(guān)手續(xù)：

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