• 1、現(xiàn)在回農(nóng)村搞種植養(yǎng)殖可行嘛
• 2、廣州現(xiàn)在房價還會漲嗎

1、現(xiàn)在回農(nóng)村搞種植養(yǎng)殖可行嘛

正如題主所說，既然不愿再在城市，而是想要去農(nóng)村發(fā)展，也是一個可行的選擇，不過，在你做決定之前，有幾個問題一定要考慮清楚:

一、是否存在“一夜暴富”的想法。一、是否存在“一夜暴富”的想法。

二、是否有充足的資金。

三、是否有承受風險的能力。

四、是否能夠吃得消從事農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的辛苦。

• 是否存在“一夜暴富”的想法。

農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)，都是屬于“慢效”的行業(yè)，你的投資需要很長時間才可以見到效益。

搞農(nóng)業(yè)，想要先期的土地承包、土地整理、種子化肥農(nóng)藥等的先期投資、人工、機械等的投入，這些是都需要花錢的。只有在糧食收獲出售后才能夠見到回頭錢。

農(nóng)村一般的土地承包費，至少是一交1－3年，這可是一筆不小的費用，一般的頭兩年的收入勉強回收投資成本。只有到了以后才會有賬面盈利。

養(yǎng)殖行業(yè)，更不必說，先期的圈舍建設、良種購進，投資很大。

一般的養(yǎng)殖業(yè)都是靠自繁自養(yǎng)，才能實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，單純的育肥利潤太低。

所以說養(yǎng)殖行業(yè)的資金回收及盈利，周期更長。

如果題主抱有“快速致富”的想法，建議不要從事這個行業(yè)，因為結果往往令人失望。

• 是否有充足的資金。

在農(nóng)村從事規(guī)模化種植或者是規(guī)?；B(yǎng)殖，需要大量的資金投入。

對于初次入行者來說，先期的投入是非常大的，還要有大量的流動資金作為支持。

具體需要多少流動資金，這就要看規(guī)模和種養(yǎng)殖的具體情況了。

• 是否有承受風險的能力。

“家產(chǎn)萬貫帶毛的不算”，養(yǎng)殖行業(yè)，雖然利潤可觀，但是風險也是很大的。

養(yǎng)殖業(yè)“防疫”是關鍵，“非洲豬瘟”、“禽流感”、“口蹄疫”，哪一項也會讓養(yǎng)殖戶談瘟色變。

種植行業(yè)看似風險較小，實際上現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)再怎么發(fā)展，也沒有完全擺脫“靠天吃飯”的窘態(tài)，天氣因素將直接影響到糧食的產(chǎn)量。

• 是否能夠吃得消從事農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的辛苦。

在農(nóng)村，從事農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)是很累人的，既有心理上的勞累，操心；也有體力上的疲勞，勞力。

在農(nóng)村生長，或者是有農(nóng)村生活經(jīng)歷的人這一點再清楚不過。

俗話說“不打無把握之仗”，只有事先考慮好，謀劃好，才能做到有的放矢，才能將風險控制在最低水平，才能為其事業(yè)發(fā)展打下堅實的基礎。

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2、廣州現(xiàn)在房價還會漲嗎

明確告訴你，到2035年，廣州房價可能會是現(xiàn)在的3倍甚至更高，但不會超過深圳市。

廣州是我國重要的國家中心城市，而未來的深圳市，將是全球中心城市之一，這一點上，所以廣州的房價未來不會超過深圳市。

換一個角度來說，由于廣州管轄的面積過大，他最遠的城區(qū)在從化區(qū)與廣州主城區(qū)較遠，城市化的發(fā)展，主城區(qū)的房價與從化、花都、增城之間副城的房價會有較大的差距。

當然，廣州主城區(qū)的房價實際上與深圳市區(qū)的房價是差不多的，未來的差距也不會太大，但副城的房價將可能只是主城區(qū)房價的1/3，甚至更少。

隨著珠三角大灣區(qū)的建設，未來的珠三角大灣區(qū)將成為亞洲第一大灣區(qū)，將超越日本的東京灣。

參考日本東京灣的房價，我們可以預測到未來珠三角大灣區(qū)的房價也不會太便宜。

珠三角大灣區(qū)是我國經(jīng)濟最發(fā)達的地方，也是人口密度最大的地方，廣州作為廣東省的省會，以及整個珠三角大灣區(qū)的核心城市之一，未來承擔的數(shù)字經(jīng)濟與智能制造將代表最先進的技術。

在這一輪城市化的進程中，城市之間的房價也產(chǎn)生了巨大的差異，特別是深圳市，廣州市與周邊的城市房價有著巨大的差異。

未來的廣州市主城區(qū)的房價可能會突破15萬每平米，而副城區(qū)的房價也可能會突破五萬每平米。

一個城市的強大在于這個城市的配套，特別是城市的醫(yī)療配套與教育配套，還有城市的交通與城市的工作環(huán)境、就業(yè)環(huán)境。

隨著城市化的發(fā)展以及中心城市的定位，未來會有來自全球世界各個地方的大型企業(yè)，將會在廣州設置總部。

某未來的廣州也將是作為國際上的中心城市之一，承擔很多來自國際企業(yè)的城市功能。

城市的強大必然會推動城市的房價，畢竟在圈定的范圍內(nèi)的土地是有限的，而這有限的土地會有較高的土地價值與較高的產(chǎn)業(yè)價值。

隨著人口的大遷移，未來會有越來越多的人往珠三角，長三角這些大都市區(qū)里面尋找就業(yè)機會、擇業(yè)安家。

那么廣州將成為年輕人前往珠三角的第二大城市，僅次于深圳之后，遠超于東莞、佛山、中山、惠州等城市。

城市化帶來的城市房價的差異，將在大城市與周邊城市之間產(chǎn)生巨大的影響，一個有地鐵的城市交通完善的城市，它的房價會有較大的支撐，而周邊沒有地鐵，但通過城際鐵路可通往的大城市，將被這塊區(qū)域的大城市所人口西虹與經(jīng)濟吸虹。

很多人認為珠三角非常發(fā)達，未來城際鐵路也非常發(fā)達，去清遠、肇慶買房投資也是固定資產(chǎn)保值的一種形式，實際上，這種理解是錯誤的。

未來的清遠和肇慶與廣州，深圳這樣的城市相比，房價根本不值得一提，因為清遠和肇慶這樣的非珠三角區(qū)域的房價未來根本沒有什么增值空間。

可能到2035年，廣州主城區(qū)的房價已經(jīng)突破15萬每平米，而廣州增城的房價在六萬元每平米，這個時候肇慶和清遠的房價可能還維持在兩萬每平米不到。

只能說位于珠三角輻射區(qū)范圍內(nèi)的城市，可能會超越東北部與中西部，大部分的地區(qū)市，與珠三角核心區(qū)域的中心城市房價會有很大的差別，甚至比珠三角惠州市的房價要低1/2以上。

未來廣州市區(qū)的地鐵將可能會突破40條以上高密度的地鐵交通，將給廣州經(jīng)濟帶來質(zhì)的飛躍，加速大量來自全國的年輕人前往廣州尋找就業(yè)機會和在廣州置業(yè)安家。

房價是踏入城市的門票，就好像現(xiàn)在的北京與上海一樣，未來不是所有的大城市安的年輕人都可以進去，都可以輕松地安家置業(yè)。

未來的城市之間也會梯隊化，像金字塔一樣，處在金字塔塔尖和金字塔中上端的城市，將成為年輕人口流入的主力部分。金字塔的底端城市將成為年輕人口流出的部分。

一個城市的房價，他如果有大量的年輕人流入，必然會推動這個城市房價的上漲，他如果有大量年輕人留出，那么它的房價將會出現(xiàn)一定程度的下跌。

實際針對這種現(xiàn)象，如果我們?nèi)パ芯空麄€日本地區(qū)的房價，你就會發(fā)現(xiàn)在東京灣地區(qū)，它的房價是非常高的，而在日本非東京灣地區(qū)之外的地方，它的房價是非常低的，甚至有的地方有很多房子，卻沒有年輕人。

有年輕人的地方，可能房子就已經(jīng)失去了它的資產(chǎn)保值的價值，甚至可以很便宜和贈送，只要你去這個地方就可以了。

以上是筆者個人的建議與理解，如大家有不同，可以在下跟帖評論討論，謝謝。

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