• 1、賓館轉(zhuǎn)讓我是從房東手里轉(zhuǎn)讓接手的合同到期了后房東有權(quán)回收賓館嗎
• 2、承包一個(gè)經(jīng)濟(jì)型的賓館需要投資多少錢

1、賓館轉(zhuǎn)讓我是從房東手里轉(zhuǎn)讓接手的合同到期了后房東有權(quán)回收賓館嗎

你好，我想咨詢一下，賓館轉(zhuǎn)讓我是從房東手里轉(zhuǎn)讓接手的，了后房東有權(quán)回收賓館嗎

2、承包一個(gè)經(jīng)濟(jì)型的賓館需要投資多少錢

經(jīng)濟(jì)型賓館投資概算

一、投資與財(cái)務(wù)

1、投資估算

利用舊廠房、舊旅館、舊倉(cāng)庫(kù)等進(jìn)行改造。對(duì)建筑物的要求有：

a、 建筑物為長(zhǎng)方體，建筑面積在3000平方米～6000平方米的范圍內(nèi)，寬度或進(jìn)深以16米左右為最佳。建筑物高度為5層左右，有一個(gè)電梯井位?？筛脑?00-150個(gè)房間，我以100左右個(gè)房間為選擇標(biāo)準(zhǔn)。下設(shè)一個(gè)小餐廳，餐位有40個(gè)左右.

b、筑物結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，允許進(jìn)行改造。

c、周邊有一定的空地，出路通暢并可停車。

d、 水、電、氣、排污、通訊等設(shè)施到位。

投資項(xiàng)目 單位費(fèi)用 總費(fèi)用

改造、裝修費(fèi)用 3000平米*350元/平米 105萬(wàn)元

消防系統(tǒng) 20萬(wàn)元

照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 30萬(wàn)元

電梯 28萬(wàn)元

客房家電（電視、空調(diào)、其他） 100間*4000元/間 40萬(wàn)元

客房用具 100件*2500元/間 25萬(wàn)元

其他（不可預(yù)計(jì)） 30萬(wàn)元

總計(jì) 278萬(wàn)元

經(jīng)濟(jì)型賓館項(xiàng)目

設(shè)計(jì)費(fèi)用 3000平米*100元/平米 30萬(wàn)元

合計(jì)總投資 308萬(wàn)元。

2、收入、成本費(fèi)用及利潤(rùn)預(yù)測(cè)

（一）收入預(yù)測(cè)，預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)型賓館銷售收入在408.69萬(wàn)元/年左右

1) 客房收入100間*70%*365天*158元/間?天=403.69萬(wàn)元

2) 其他商品銷售收入5萬(wàn)元

（二） 運(yùn)行成本及費(fèi)用估計(jì)323萬(wàn)元

1) 租金按80萬(wàn)元/年

2) 稅金40.9萬(wàn)元/年左右（按營(yíng)業(yè)10%測(cè)算）

3) 水電等能耗40.9萬(wàn)元/年左右（按營(yíng)業(yè)10%測(cè)算）

4) 員工工資75萬(wàn)元/年左右（按25人測(cè)算,月平均工資為0.25萬(wàn)元）

5) 辦公費(fèi)8萬(wàn)元/年左右

6) 布草洗滌費(fèi)用、維修費(fèi)用20萬(wàn)元/年左右

7) 折舊37萬(wàn)元左右（按10年計(jì)提）

8) 物料消耗及其他費(fèi)用20.4萬(wàn)元/年左右（按營(yíng)業(yè)5%測(cè)算）

(三)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)初步估算為97. 37萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)型賓館項(xiàng)目投資回收期為四年半左右。

3、融資計(jì)劃

融資資金金額、與用途

融資金額：350萬(wàn)元

融資資金用途：整體項(xiàng)目啟動(dòng)，包括租用，裝修等硬件投資

二、運(yùn)營(yíng)與管理

1、機(jī)構(gòu)設(shè)置

經(jīng)濟(jì)型賓館機(jī)構(gòu)設(shè)置：店長(zhǎng)、綜合部（財(cái)務(wù)、人事、工程）、客房服務(wù)部。

2、人員配備

配備20-30名服務(wù)人員（具體人數(shù)根據(jù)房間數(shù)目來(lái)確定，比例不超過(guò)1：0.3，例如有100間房間，服務(wù)人員不超過(guò)30人），結(jié)構(gòu)為：店長(zhǎng)1人、綜合部（財(cái)務(wù)、人事、工程）8人、主管2人、前廳接待4人、保安兼行李員4人、客房服務(wù)員8人。

恒林（廣州）再生資源回收有限公司提供酒店回收,空調(diào)回收,電腦回收,庫(kù)存物資回收,稀有金屬回收、設(shè)備回收、廢舊回收、物資回收、有色金屬回收、各種廢品回收等，可提供上門回收服務(wù),歡迎來(lái)電咨詢。

我們以誠(chéng)為本的經(jīng)營(yíng)理念，誠(chéng)信合作、機(jī)械設(shè)備價(jià)高同行，服務(wù)大眾，具備多年回收經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)人員上門估價(jià)，價(jià)格合理。我們將竭誠(chéng)為各公司及工廠提供快速熱情周到服務(wù)，歡迎您的來(lái)電！15989003408