• 1、比如公司收購(gòu)別個(gè)公司的廠房、設(shè)備等涉及什么稅
• 2、需要哪些投資條件才能去收廢品
• 3、投資一個(gè)五星級(jí)酒店需要多少錢
• 4、廢舊木材回收價(jià)格是多少

1、比如公司收購(gòu)別個(gè)公司的廠房、設(shè)備等涉及什么稅

公司收購(gòu)別個(gè)公司的廠房、設(shè)備等涉及的稅包括：營(yíng)業(yè)稅、增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅和車輛購(gòu)置稅等。

營(yíng)業(yè)稅：按現(xiàn)行規(guī)定，收購(gòu)廠房、設(shè)備等，屬于拆遷拆除不享受免征的范疇，需要繳納營(yíng)業(yè)稅。

增值稅：收購(gòu)公司廠房、設(shè)備等涉及的增值稅，根據(jù)收購(gòu)合同明確，歸類出增值稅征收項(xiàng)目，進(jìn)行相應(yīng)稅率計(jì)算，非制造業(yè)廠房、設(shè)備一般按銷售實(shí)體貨物稅率征收，制造業(yè)企業(yè)可以享受增值稅減免政策。

土地增值稅：收購(gòu)別的公司廠房、設(shè)備所在的土地可能需要繳納土地增值稅，土地增值稅根據(jù)不同州市的政策實(shí)施不同的稅率，一般不超過(guò)5%。

房產(chǎn)稅：若收購(gòu)的廠房為有土地所有權(quán)的農(nóng)房，則需要繳納房產(chǎn)稅，有一些州市規(guī)定農(nóng)房收購(gòu)，可以免除房產(chǎn)稅。

印花稅：收購(gòu)廠房、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)，可能需要繳納印花稅，印花稅的稅率一般在0.5%~1%之間，根據(jù)州市實(shí)施不同的政策可能有所不同。

車輛購(gòu)置稅：收購(gòu)別的公司廠房、設(shè)備時(shí)，如果涉及機(jī)動(dòng)車，則需要繳納車輛購(gòu)置稅，車輛購(gòu)置稅的稅率一般按采購(gòu)價(jià)的6%收取。

以上都是收購(gòu)公司廠房、設(shè)備等常見(jiàn)的稅種，具體需要繳納哪些稅種，則需要根據(jù)收購(gòu)合同的內(nèi)容及當(dāng)?shù)氐恼邔?shí)施來(lái)確定，有的州市可能還有特殊的稅制，因此收購(gòu)方需要提前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)以確保收購(gòu)行為的合規(guī)性。

拓展知識(shí)：為了更好地控制企業(yè)收購(gòu)行為，很多國(guó)家出臺(tái)了企業(yè)收購(gòu)審批制度，比如中國(guó)，收購(gòu)前需要先獲得國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部的準(zhǔn)許，收購(gòu)后也要報(bào)告政府部門，交納相應(yīng)的備案金，以便政府能夠監(jiān)督保護(hù)涉及到的權(quán)益。

2、需要哪些投資條件才能去收廢品

廢品行業(yè)是一個(gè)很奇妙的行業(yè)，因?yàn)樗腴T門檻可高可低。沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn)的人也能進(jìn)入這個(gè)行業(yè)學(xué)習(xí)經(jīng)營(yíng)，但不能吃苦的人又會(huì)很快被這個(gè)行業(yè)淘汰。所以所需要的投資條件同樣也是可高可低。

最低的投資條件：

開(kāi)局一個(gè)人，背上一個(gè)編織袋就能解決了。如果稍稍有點(diǎn)錢，可以再來(lái)一輛二手三輪車，最多也就幾百塊錢，所有的行頭都能置辦好了，然后就可以走街串巷的收廢品了。

標(biāo)準(zhǔn)投資條件：

租場(chǎng)地來(lái)囤積分揀廢品，辦理廢品回收的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照與各類資質(zhì)文件，準(zhǔn)備周轉(zhuǎn)資金。那么這一套下來(lái)，最起碼也要小十萬(wàn)了，而這也要根據(jù)不同的城市來(lái)看，城市越大自然價(jià)錢越高。

頂級(jí)投資條件：

建立回收公司，購(gòu)買各類設(shè)備，購(gòu)買環(huán)保相關(guān)設(shè)施，雇傭工人，辦理執(zhí)照等等等，這投資就更大。

而對(duì)于大部分人來(lái)講，最低和標(biāo)準(zhǔn)投資條件是相對(duì)現(xiàn)實(shí)的，也能更快的回本。但廢品行業(yè)想要運(yùn)行起來(lái)，最重要的不是投資條件，而是個(gè)人的努力和智慧，有了這兩點(diǎn)，哪怕是開(kāi)局一個(gè)碗，也能最終獲得成功！

3、投資一個(gè)五星級(jí)酒店需要多少錢

之前我回答過(guò)一個(gè)類似提問(wèn)，問(wèn)的是5000千萬(wàn)投資一家五星級(jí)酒店夠不夠？可以參考一下。

回到這個(gè)問(wèn)題。

就我參與設(shè)計(jì)的幾個(gè)五星級(jí)酒店（有悅榕莊，喜來(lái)登等）來(lái)說(shuō)，主要成本有幾大塊一是地價(jià)：地價(jià)不可控，也說(shuō)不清楚，涉及到的原因很多，有些地價(jià)很便宜，政府半賣半送的，舉個(gè)例子，一個(gè)小城市，目前沒(méi)有配套五星級(jí)酒店，政府搬遷新區(qū)，新區(qū)有政府大樓，學(xué)校，綜合體，住宅，急需一個(gè)像樣的酒店配套，這個(gè)時(shí)候拿下一個(gè)地塊造酒店地價(jià)就會(huì)很便宜，或者另批一塊地給你造住宅，皆大歡喜！城市里，核心區(qū)的酒店地價(jià)就會(huì)很貴，風(fēng)景區(qū)、湖邊、海灘等又是另外情況就不細(xì)說(shuō)了。

另一個(gè)也是比較大的成本是建安成本，這個(gè)全國(guó)差不多，除非造型特別，結(jié)構(gòu)難度很大的建筑，一般土建成本2000左右，安裝成本1000左右，折合3000-3500元/平方米。

還有一個(gè)最大的成本是精裝修，根據(jù)酒店的定位檔次和簽約品牌，精裝修成本波動(dòng)比較大，看業(yè)主是否舍得投入了，新開(kāi)元這種連鎖酒店，標(biāo)準(zhǔn)化高，精準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)起碼3000-4000左右，更高級(jí)的酒店可以到5000-10000元/平方米。這個(gè)是沒(méi)底的。

另外還有一些基本費(fèi)用，比如設(shè)計(jì)費(fèi)，品牌簽約費(fèi)用等一些不可忽略的費(fèi)用。綜合下來(lái)1000元/平方米。

以上，按普通五星級(jí)酒店測(cè)算，不含地價(jià)，至少8000元/平方米，喜來(lái)登級(jí)別的在10000元/平方米，按50000平米計(jì)算，不含地價(jià)4-5個(gè)億。

面積也是一個(gè)決定因素，有些坐落在綜合體中，面積會(huì)小一點(diǎn)，2-3萬(wàn)方的樣子，獨(dú)棟的酒店一般50000方左右，這樣他的客房數(shù)和配套用房，配套車位才能基本滿足。

說(shuō)完成本，再說(shuō)賺錢的事，目前國(guó)內(nèi)的五星級(jí)酒店真正盈利的可能不到20%，比快捷酒店差多了，盈利的也就位置比較好，客源有保障。大部分度假型的受季節(jié)性影響很難盈利。想要通過(guò)投資酒店來(lái)收回投資幾乎不可能。

延伸講一下，為什么不賺錢還有那么多酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)，還不斷有業(yè)主前赴后繼？這里面其實(shí)還有一些我們外人看不到的因素在里面，另外酒店是現(xiàn)金牛，還可以作為固定資產(chǎn)從銀行貸款，所以酒店還會(huì)繼續(xù)造下去，只是有錢人的玩具罷了！

4、廢舊木材回收價(jià)格是多少

你可以在20元左右 ，這是現(xiàn)在的價(jià)格時(shí)間， 價(jià)格不穩(wěn)定，因?yàn)橥ǖ膬r(jià)格一直不穩(wěn)定 電纜銅絲原料在60元一公斤左右，廢品和成品差價(jià)有5元就好，而且價(jià)格也跟廢舊程度以及你廢舊電纜的多少來(lái)定的，最開(kāi)始的時(shí)候價(jià)格要定的高一些。

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