• 1、老師，自建酒店房屋價(jià)值怎么確定，要找資產(chǎn)評(píng)估師嗎

1、老師，自建酒店房屋價(jià)值怎么確定，要找資產(chǎn)評(píng)估師嗎

房屋價(jià)值的確定可以采用資產(chǎn)評(píng)估師的服務(wù)，他們可以從多方面來評(píng)估房屋價(jià)值，具體可以分為：

1、市場(chǎng)類價(jià)格：這指通過市場(chǎng)價(jià)位計(jì)算，可以比較同一地區(qū)房屋的價(jià)格，進(jìn)而確定自建酒店房屋的價(jià)值。

2、未來收益價(jià)值：首先要明確房屋出租的定價(jià)，根據(jù)預(yù)期的收入計(jì)算酒店房屋的價(jià)值，在這里未來收益的分析主要有可比招商、新建投資估價(jià)等方法。

3、可比物品價(jià)值：主要是拿到比較同一地區(qū)其他同類物品的價(jià)格，根據(jù)上下文和供求關(guān)系來實(shí)施酒店房屋價(jià)值的估算。

4、原價(jià)價(jià)值：這個(gè)是指以初始成本作為參照物，進(jìn)行估算價(jià)值，以房屋建造成本以及其他設(shè)施設(shè)備等總成本來估算房屋價(jià)值。

另外，自建酒店房屋價(jià)值確定時(shí)也可以參考房屋價(jià)值評(píng)估協(xié)會(huì)的鑒定，確定房屋價(jià)值評(píng)估等級(jí)，以鑒定的結(jié)果為參考進(jìn)行價(jià)值估算。

拓展知識(shí)：
資產(chǎn)評(píng)估可以將企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行分類，并且對(duì)每一種資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，從而得出資產(chǎn)總價(jià)值和總收益，從而可以幫助企業(yè)制定出正確的財(cái)務(wù)策略，實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值的最大化。

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