• 1、酒店股權轉讓需要繳納哪些稅費
• 2、維也納酒店投資成本需要多少幾年能夠收回成本
• 3、請問開一家連鎖酒店多少錢，多久能收回成本
• 4、公司100%收購一家酒店或者是70%收購一家酒店，支付收購款時該怎么寫會計分錄
• 5、本人介紹一家企業(yè)收購酒店，其中有居間費，個人怎么拿，稅收是多少

1、酒店股權轉讓需要繳納哪些稅費

您好！關于您咨詢的“酒店需要繳納哪些稅費”問題回復如下：
出讓中涉及的稅收
　　(一)營業(yè)稅
　　《營業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》(發(fā)[1993]149號)第八、九條對此作出了明確規(guī)定：“以不動產(無形資產)投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業(yè)稅。但轉讓該項股權，應按本稅目征稅”。2002年12月《財政部、國家稅務總局關于股權轉讓有關營業(yè)稅問題的通知》(財稅[2002]191號)對這種行為征稅辦法重新作出規(guī)定，自2003年1月1日起，對以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。對股權轉讓不征收營業(yè)稅?！稜I業(yè)稅稅目注釋(試行稿)》(國稅發(fā)[1993]149號)第八、九條中與新規(guī)定內容不符的予以廢止。
　(二)
　　企業(yè)轉讓所得應并入企業(yè)的應所得，依法繳納企業(yè)所得稅。
　　1、企業(yè)股權投資轉讓所得或損失是指企業(yè)因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本后的余額。國稅函[2004]390號規(guī)定：企業(yè)在一般的股權買賣中，應按《國家稅務總局關于企業(yè)股權投資業(yè)務若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2000]118號)有關規(guī)定執(zhí)行;股權轉讓人應分享的被投資方累計未分配利潤或累計盈余公積應確認為股權轉讓所得，不得確認為股息性質的所得。
　　2、國稅發(fā)[2000]118號規(guī)定：企業(yè)股權投資轉讓所得應并入企業(yè)的應納稅所得，依法繳納企業(yè)所得稅;投資企業(yè)取得股息性質的投資收益，凡投資企業(yè)適用的所得稅稅率高于被投資企業(yè)適用的所得稅稅率的，除國家稅收法規(guī)規(guī)定的定期減稅、免稅優(yōu)惠以外，其取得的投資所得應按規(guī)定還原為稅前收益后，并入投資企業(yè)的應納稅所得額，依法補繳企業(yè)所得稅。根據以上規(guī)定，投資企業(yè)可以利用其在被投資企業(yè)的影響先由被投資企業(yè)進行利潤分配然后轉讓股權，以達到減輕所得稅費用、提高稅后凈收益的目的。
　　3、國稅函[2004]390號關于股權轉讓所得稅補充規(guī)定：一、企業(yè)在一般的股權(包括轉讓股票或股份)買賣中，應按《國家稅務總局關于企業(yè)股權投資業(yè)務若干所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2000]118號)有關規(guī)定執(zhí)行。股權轉讓人應分享的被投資方累計未分配利潤或累計盈余公積應確認為股權轉讓所得，不得確認為股息性質的所得;二、企業(yè)進行清算或轉讓全資子公司以及持股95%以上的企業(yè)時，應按《國家稅務總局關于印發(fā)(企業(yè)改組改制中若干所得稅業(yè)務問題的暫行規(guī)定)的通知》(國稅發(fā)[1998]97號)的有關規(guī)定執(zhí)行。投資方應分享的被投資方累計未分配利潤和累計盈余公積應確認為投資方股息性質的所得。為避免對稅后利潤重復征稅，影響企業(yè)改組活動，在計算投資方的股權轉讓所得時，允許從轉讓收入中減除上述股息性質的所得;三、按照《國家稅務總局關于執(zhí)行(企業(yè)會計制度)需要明確的有關所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2003]45號)第三條規(guī)定，企業(yè)已提取減值、跌價或壞帳準備的資產，如果有關準備在申報納稅時已調增應納稅所得，轉讓處置有關資產而沖銷的相關準備應允許作相反的納稅調整。因此，企業(yè)清算或轉讓子公司(或獨立核算的分公司)的全部股權時，被清算或被轉讓企業(yè)應按過去已沖銷并調增應納稅所得的壞帳準備等各項資產減值準備的數(shù)額，相應調減應納稅所得，增加未分配利潤，轉讓人(或投資方)按享有的權益份額確認為股息性質的所得。
　　(三)
　　根據規(guī)的有關規(guī)定，個人轉讓股權應按“財產轉讓所得”項目依20%的稅率計算繳納個人所得稅。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額。

2、維也納酒店投資成本需要多少幾年能夠收回成本

企業(yè)投資的目的是盈利。
沒有比較就沒有法激瘁刻誆灸搭熏但抹鑒別，此類問題一般是在多個方案中進行比較選擇。
對于成本的收回，類似于盈虧臨界點，需要充分的前提進行預測、估算。

3、請問開一家連鎖酒店多少錢，多久能收回成本

三年左右回收成本，主要看是在哪個城市做了。

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4、公司100%收購一家酒店或者是70%收購一家酒店，支付收購款時該怎么寫會計分錄

學員你好，購買酒店100%或70%的股權已經達到控制，入賬為長期股權投資，應當采用成本法核算！每月編制合并報表！酒店實現(xiàn)的利潤和分配的利潤均在合并報表中體現(xiàn)！

5、本人介紹一家企業(yè)收購酒店，其中有居間費，個人怎么拿，稅收是多少

本人介紹一家企業(yè)收購酒店，其中有居間費，個人怎么拿，稅收是多少

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