• 1、某公司準(zhǔn)備建設(shè)一個(gè)工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目,生產(chǎn)一種工業(yè)產(chǎn)品.該建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）建設(shè)周期為1年,某公司準(zhǔn)備建設(shè)一個(gè)工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目,生產(chǎn)一種工業(yè)產(chǎn)品.該建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下
• 2、投資一個(gè)有100間客房的賓館，需要多少資金，包含哪些費(fèi)用
• 3、公寓出租多少年收回成本合適
• 4、一個(gè)項(xiàng)目投資15w，四個(gè)月后每個(gè)月分紅6
• 5、白鶴灘水電站多久收回成本

1、某公司準(zhǔn)備建設(shè)一個(gè)工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目,生產(chǎn)一種工業(yè)產(chǎn)品.該建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：（1）建設(shè)周期為1年,某公司準(zhǔn)備建設(shè)一個(gè)工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目,生產(chǎn)一種工業(yè)產(chǎn)品.該建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下

IPMP2004年4C級(jí)試題第一題.解答過(guò)程如下：
1.項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 （單位：萬(wàn)元）
時(shí)間（年）123456789
生產(chǎn)負(fù)荷（%）60100100100100100100100
現(xiàn)金流出800180300300300300300300300
現(xiàn)金流入360600600600600600600600
盡現(xiàn)金流入-800180300300300300300300300
折現(xiàn)系數(shù)（折現(xiàn)率10%）0.9090.8270．7510.6830.6210.5650.5130.4670.424
現(xiàn)值-727.2148.86225.3204.9186.3169.5153.9140.1127.2
累計(jì)現(xiàn)值-727.2-578.34-353.04-148.1438.16207.66361.56501.66628.86
2.投資可行性分析
動(dòng)態(tài)投資回收期=（累計(jì)凈現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年份-1）+（出現(xiàn)正值年份上年累計(jì)凈現(xiàn)值絕對(duì)值/出現(xiàn)正值年份當(dāng)年凈現(xiàn)值）=（5-1）+（148.14/186.3）=4.8（年）
投資收益率=1/4.8=20.8% > 20%.
該項(xiàng)投資可行.
3.盈虧平衡點(diǎn)
BEP(生產(chǎn)能力利用率)=年固定成本總額/[(產(chǎn)品售價(jià)-產(chǎn)品變動(dòng)成本)X設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力]
 =（400X10000）/[(5000-2000)X3000]
=44.4%

2、投資一個(gè)有100間客房的賓館，需要多少資金，包含哪些費(fèi)用

投資100間客房的賓館，看你在什么地方？如果在我們縣城：你租房基本上就要兩千平方左右，水電暖齊全。四十萬(wàn)左右。裝修100間房100萬(wàn)左右；房里的配套設(shè)施空條，電視，電腦，床，六十萬(wàn)左右。再加上床上用品，兩百二十萬(wàn)左右就可以開100套標(biāo)間。

我們這里的標(biāo)間是每間房一百一至一百三的房?jī)r(jià)，你每天客滿百分之六十計(jì)算。每月的毛收入就是二十一萬(wàn)六。你最少得10個(gè)服務(wù)員加前臺(tái)收銀員，我們這里的月工資兩千，十個(gè)服務(wù)員二萬(wàn)。水電費(fèi)每按二萬(wàn)四計(jì)算，加銀行利息二萬(wàn)四左右（24000十20000十24000）=68000。

每月的毛收入減去日常開銷

（216000-68000）=148000。每月的純收入十四萬(wàn)八千左右。年收入一百七十七萬(wàn)六千左右，

投資二百二十萬(wàn)減去一百七十七萬(wàn)六千元。你的投資成本還差四十二萬(wàn)四千元。每月純收入十四萬(wàn)八，你一年零三個(gè)月就可回本

非常感謝各位網(wǎng)友評(píng)論，這里有幾點(diǎn)要申明一下（一）房主在修房子的時(shí)候就照賓館的形式設(shè)計(jì)的，每個(gè)房間的洗澡間及洗澡設(shè)施基本到位。（二）消防設(shè)備我只算了滅火器，辦證送禮這就看一個(gè)人的本事了，（三）裝修材料自已從批發(fā)市場(chǎng)去賣，掏工錢請(qǐng)人裝修。有不到之處請(qǐng)各位諒解！??！

3、公寓出租多少年收回成本合適

1年的租金是6萬(wàn)，50萬(wàn)也就是要8年多，你拋出一部分空置期，及物業(yè)費(fèi)等等，也就是說(shuō)10年你的本回來(lái)了。產(chǎn)權(quán)40年，你可以繼續(xù)租或者賣了，這是劃算的。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來(lái)品，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的別墅，更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用。

4、一個(gè)項(xiàng)目投資15w，四個(gè)月后每個(gè)月分紅6

朋友們好！

這樣的項(xiàng)目看起來(lái)挺好的。投資15萬(wàn)元，前四個(gè)月分紅4000度，四個(gè)月以后每月分紅六七千，這樣的收益率是很高的了。如果這個(gè)項(xiàng)目本省比較靠譜的話，是可以投資的。

1

項(xiàng)目看起來(lái)收益率挺好的

一個(gè)項(xiàng)目投資15萬(wàn)元，前四個(gè)月每個(gè)月分紅4000度，四個(gè)月以后，每個(gè)月收益六七千元。這樣的項(xiàng)目收益率還是相當(dāng)高的。

前四個(gè)月4000多元，相當(dāng)于每個(gè)月是2.667%的收益率，如果達(dá)到了每個(gè)月六七千元，那么月度收益率就達(dá)到了4%，折合年化收益率可以達(dá)到40%以上。

這樣的年化收益率40%多，可以說(shuō)是相當(dāng)不錯(cuò)的，大概兩年左右就能夠回本。

2

這樣的項(xiàng)目要進(jìn)行謹(jǐn)慎的考察

這樣的項(xiàng)目看起來(lái)收益率還是不錯(cuò)的。但是投資前還是要對(duì)這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的可行性考察，包括如何賺錢，項(xiàng)目運(yùn)行中有哪些關(guān)鍵點(diǎn)，還有是否符合法律法規(guī)的要求等，都要認(rèn)真細(xì)致的進(jìn)行考察。

還有承諾的分紅是如何實(shí)現(xiàn)的等等一些細(xì)節(jié)，都要問(wèn)清楚，這樣你在投資的時(shí)候就會(huì)感覺心中有數(shù)了。

如果你經(jīng)過(guò)了謹(jǐn)慎的考察，認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目還是很可行的。那么你就能夠放心的投資15萬(wàn)元了。

3

這樣的項(xiàng)目也跟項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有關(guān)系

考察的過(guò)程中，也要對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的情況進(jìn)行詳細(xì)的了解。如果項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一直非常誠(chéng)信，而且做事情很講義氣，從來(lái)不欠別人錢不還，而且原來(lái)做生意口碑非常好，而且做事情小心謹(jǐn)慎。

那么這樣的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可以說(shuō)就是可以信賴的。

如果你了解的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)常欠錢不還，而且還有一些惡習(xí)，那么還是不要投資為好。

因此，你考察項(xiàng)目的過(guò)程中，一定要對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的人品有充分的認(rèn)識(shí)。

4

結(jié)論

從項(xiàng)目收益率來(lái)看，還是相當(dāng)不錯(cuò)的。但是投資15萬(wàn)元，還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，一定要進(jìn)行充分的考察，一個(gè)是考察項(xiàng)目投資人的人品情況，還有就是考察項(xiàng)目自身的情況，如果覺得都是比較靠譜的，這時(shí)候投資可能風(fēng)險(xiǎn)是比較小的。

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5、白鶴灘水電站多久收回成本

白鶴灘水電站12年收回成本白鶴灘水電站基建水平為世界各國(guó)所稱道的中國(guó)，現(xiàn)在已經(jīng)完成大量大規(guī)?；üこ探ㄔO(shè)，比如舉世矚目的三峽水電站等，如今又在進(jìn)行一個(gè)工程規(guī)?？氨热龒{級(jí)的水電站工程，他就是，耗資一千八百億的，白鶴灘水電站，那么它到底有多牛了，說(shuō)出來(lái)會(huì)嚇你一跳，相比于，三峽白鶴灘的最大特點(diǎn)就是，發(fā)電能力極強(qiáng)，幾乎追平了，三峽金電費(fèi)就能一天賺幾千萬(wàn)，十二年就能回本

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