• 1、現(xiàn)在開一個賓館大概要多少錢
• 2、賓館每房收益怎么計算
• 3、酒店投資回報率一般多少
• 4、全季酒店多久收回成本
• 5、投資一個酒店一般需要多長的回報期

1、現(xiàn)在開一個賓館大概要多少錢

酒店主要就是選址和裝修，以及營業(yè)執(zhí)照等辦理，管理上可以使用月太酒店管理系統(tǒng)

2、賓館每房收益怎么計算

酒店單房收益等于出租率X平均房價平均客房收益RevPAR是“Revenue Per Available Room”的縮寫，意為“平均每間可供出租客房收入”，其計算公式為：RevPAR=客房收入/可供出租客房數(shù)或RevPAR=客房出租率*平均房價RevPAR是衡量飯店客房經(jīng)營水平和投資回報的一項重要指標(biāo)

3、酒店投資回報率一般多少

酒店投資回報率指所投入資金的回報程度，簡單的算法：投資回報率=收益/投資×100%；通常管理比較完善的酒店一般利潤在10%左右，收回成本大約需要10年的時間，所以，酒店投資后需要堅持經(jīng)營，時間長了就可以獲利。酒店的投資回報一般主要依靠客房的收入，而且不同類型的客房定價是不一樣的，而且客房以外的東西都是不盈利的。投資者在開一家酒店時一定要做好預(yù)算，然后決定是否投資，這樣可以避免盈利不佳的情況。

4、全季酒店多久收回成本

三年左右回收成本，主要看是在哪個城市做了。做酒店一定要加盟，免費(fèi)的客源輸送，良好的市場口碑，強(qiáng)硬的品牌號召力，以降低投資風(fēng)險，達(dá)到良性循環(huán)

5、投資一個酒店一般需要多長的回報期

在回答這個問題之前，我們要先明確一個問題，那么就是你投資的這個酒店是單體酒店還是連鎖酒店，如果是單體酒店，這個回報周期不好預(yù)測，因?yàn)楹芸赡芎芏鄾Q定都是憑自己的感覺，對于自己的資金要投放的方向和百分比都沒有預(yù)期，投入超過預(yù)期是最常見的，特別是裝修部分。此外，對于市場也沒有數(shù)據(jù)支撐，然而最關(guān)鍵的是運(yùn)營團(tuán)隊，如果你自己是做過酒店的，那么一般來說你會選擇加盟，如果你沒做過酒店，那么你需要找做過酒店的 人來給你打工，組建運(yùn)營團(tuán)隊會讓你欲仙欲死，有磚和水泥不一定就能蓋起房子，有房子和被褥也不一定可以做得了酒店，這里面會犯錯的地方太多了，我們集團(tuán)有7000家酒店，犯過的錯誤不計其數(shù)，那么自己做酒店到底有多智慧才可以避免別人都犯過的錯誤，而自己不犯？這明顯是個偽命題。因?yàn)檫@個過程中的這么多的不確定因素，因此，單體酒店多久回本無法預(yù)期。

那么加盟連鎖酒店的回報周期可以預(yù)測嗎？基本上是可以的，首先說經(jīng)濟(jì)連鎖酒店，經(jīng)濟(jì)連鎖酒店作為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個酒店過度產(chǎn)品，提供單一簡單標(biāo)準(zhǔn)的有限服務(wù)，價格優(yōu)惠，已經(jīng)不再是我國消費(fèi)者選擇的第一原則了，同時房租和人工成本的上漲，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)性酒店的盈利能力急劇下降，我自己就做過經(jīng)濟(jì)性酒店的店長，成本與收益我心里很清楚，在現(xiàn)階段已經(jīng)不會再有盈利空間了，因此，不建議在投資做經(jīng)濟(jì)性連鎖酒店，如果說你在縣城，四線以下城市，覺得當(dāng)?shù)叵M(fèi)達(dá)不到中高端酒店的消費(fèi)水平，只能賣100多，那么你可以看一下你所在區(qū)域是否存在人均消費(fèi)在100元以上的餐飲，如果有，不止一家，生意也不錯，那么，這類消費(fèi)人群就是存在的，無論在哪里，消費(fèi)總有三六九等，不過一般來說不建議在二線以下城市投資，除非你有絕對的優(yōu)勢。

那么說到關(guān)鍵點(diǎn)，加盟連鎖酒店，都有一個基本的數(shù)據(jù)模型，如果您的物業(yè)不能滿足這個數(shù)據(jù)模型，那么就是說，這個物業(yè)不適合做酒店，有一個大概的判斷，這也是酒店投資成敗的關(guān)鍵，可以用一個方法來驗(yàn)證，在市面上可以看到很多單體酒店在轉(zhuǎn)讓，但是你有看到幾家連鎖酒店在轉(zhuǎn)讓呢？這到底是為什么呢？我有一個投資人說了一個很有意思的話，他說，你們也不是萬能的，只不過你知道哪里有坑，不跳罷了，我覺得他說的對，作為開發(fā)，我只能告訴你怎樣不跳坑，如果你不信，非要跳，我也沒有本事把你拉出來，選擇意味著結(jié)果，死過的人才知道。

最后，希望大家可以明白一點(diǎn)，投資是一個很復(fù)雜的事情，應(yīng)該盡量簡化這期間可能發(fā)生的意外，提高自己投資的盈利百分比，投資是為了賺取利潤，不是為了省錢 ，什么都不做最省錢。什么都不做，什么都不錯。一定要懂得利用工具，免費(fèi)意味著要付出昂貴的代價，商業(yè)社會怎么會有真正的免費(fèi)呢？免費(fèi)意味著沒有利潤，沒有利潤，誰會為你服務(wù)嗯？比如有人跟你說免加盟費(fèi)，管理費(fèi)很少，那么翻譯過來白話就是，我們也不知道會咋樣，你先試試看吧，反正賠了我們也沒有損失，拿你做個數(shù)據(jù)測試而已。沒有一個成功的投資人是貪圖小便宜，喜歡免費(fèi)的，哪里有免費(fèi)，哪里就有套路，這是一定的

有多少錢做多少事，資金不夠，不要嘗試做酒店，酒店是重資產(chǎn)投入，籌建期間資金鏈斷了，是給自己挖的絕地大坑，投資有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎。

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