• 1、法律法規(guī)對(duì)廢舊設(shè)備拆除需要什么資質(zhì)
• 2、閑置土地回購(gòu)管理辦法
• 3、法院查封的設(shè)備，收購(gòu)方低價(jià)收購(gòu)，收購(gòu)方負(fù)什么法律責(zé)任
• 4、唯品會(huì)29億收購(gòu)杉杉，用2年利潤(rùn)大手筆收購(gòu)，唯品會(huì)意欲何為
• 5、股權(quán)收購(gòu)方案怎么寫

1、法律法規(guī)對(duì)廢舊設(shè)備拆除需要什么資質(zhì)

隨著人們對(duì)環(huán)保的重視，越來(lái)越多的廢舊物資公司的成立，提供各種廢棄物的回收服務(wù)。但是要知道二手設(shè)備回收行業(yè)的資質(zhì)辦理有著相當(dāng)?shù)膰?yán)格的要求。具體要求如下，第一，個(gè)人資料包括身份證，法人戶口本復(fù)印件或者戶籍證明。居住地址，。第二，注冊(cè)資金，第三，擬注冊(cè)公司名若干。第四公司經(jīng)營(yíng)范圍，第五注冊(cè)地址產(chǎn)證，朱平合同。

2、閑置土地回購(gòu)管理辦法

閑置土地處置辦法 　　第一條 為依法處理和充分利用閑置土地，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)，制定本辦法。 　　第二條 本辦法所稱閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 　　具有下列情形之一的，也可以認(rèn)定為閑置土地： 　?。ㄒ唬﹪?guó)有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期，自國(guó)有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的； 　?。ǘ┮褎?dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25％且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的； 　?。ㄈ┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。 　　第三條 市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)其認(rèn)定的閑置土地,應(yīng)當(dāng)通知土地使用者，擬訂該宗閑置土地處置方案，閑置土地上依法設(shè)立抵押權(quán)的，還應(yīng)通知抵押權(quán)人參與處置方案的擬訂工作。處置方案經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。 　　處置方案可以選擇下列 　?。ㄒ唬┭娱L(zhǎng)開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長(zhǎng)不得超過(guò)1年； 　　（二）改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)； 　?。ㄈ┌才排R時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)； 　?。ㄋ模┱疄橥恋厥褂谜咧脫Q其他等價(jià)閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)； 　?。ㄎ澹┱扇≌袠?biāo)、拍賣等確定新的土地使用者，對(duì)原建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對(duì)原土地使用者給予補(bǔ)償； 　?。┩恋厥褂谜吲c政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書，將土地使用權(quán)交還給政府。原土地使用者需要使用土地時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)依照土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書的約定供應(yīng)與其交還土地等價(jià)的土地。 　　對(duì)因政府、政府有關(guān)部門行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有償使用費(fèi)或者征地費(fèi)的，除選擇前款規(guī)定的以外，可以按照實(shí)際交款額占應(yīng)交款額的比例折算，確定相應(yīng)土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。 　　第四條 已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動(dòng)工建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回土地使用者的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。 　　在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開發(fā)時(shí)，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。 　　第五條 依照本辦法第四條規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后予以公告，下達(dá)《收回國(guó)有土地使用權(quán)決定書》，終止土地有償使用合同或者撤銷建設(shè)用地批準(zhǔn)書，注銷土地登記和土地證書。 　　第六條 市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)閑置土地的狀況，依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，優(yōu)先使用閑置土地。 　　建設(shè)用地能使用閑置土地的，必須使用閑置土地，不得批準(zhǔn)占用農(nóng)用地。對(duì)閑置土地利用未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)核減其下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)。 　　第七條 市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)依法收回的閑置土地，應(yīng)當(dāng)重新明確用途、設(shè)定使用條件、確定供地，并向社會(huì)公告。 　　收回的國(guó)有閑置土地，應(yīng)當(dāng)采取以下利用： 　?。ㄒ唬┰谕恋乩每傮w規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi),應(yīng)當(dāng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃確定的用途安排建設(shè)項(xiàng)目或者其他臨時(shí)用途;近期無(wú)法安排建設(shè)項(xiàng)目, 耕種條件未被破壞的，可以組織耕種，不適宜耕種的，可采取綠地等作為政府土地儲(chǔ)備。 　?。ǘ┮?guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種；不適宜耕種的，應(yīng)當(dāng)改為其他農(nóng)用地。 　　第八條 收回的集體所有的閑置土地,應(yīng)當(dāng)采取以下利用: 　?。ㄒ唬┰谕恋乩每傮w規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)，應(yīng)當(dāng)用于本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他建設(shè)項(xiàng)目；本集體經(jīng)濟(jì)組織近期無(wú)法安排建設(shè)項(xiàng)目的，可以由縣級(jí)人民政府土地行政主管部門擬訂置換方案，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門批準(zhǔn)后，依法安排其他建設(shè)項(xiàng)目，并對(duì)原集體經(jīng)濟(jì)組織給予補(bǔ)償。 　?。ǘ┮?guī)劃用途為農(nóng)用地，耕種條件未被破壞的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)耕種；不適宜耕種的，應(yīng)當(dāng)改為其他農(nóng)用地。 　　第九條 市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在地籍調(diào)查和土地變更登記的基礎(chǔ)上，查清閑置土地位置、面積等情況，建立閑置土地宗地檔案，繪制閑置土地分布現(xiàn)狀圖，監(jiān)督跟蹤其利用情況。 　　第十條 閑置土地依法處置后土地權(quán)屬和土地用途發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理土地變更登記，重新核發(fā)土地證書。 　　第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

3、法院查封的設(shè)備，收購(gòu)方低價(jià)收購(gòu)，收購(gòu)方負(fù)什么法律責(zé)任

你說(shuō)的情況可以說(shuō)不存在，人民法院在進(jìn)行執(zhí)行案件中，對(duì)于查封扣押的物品.房產(chǎn)等進(jìn)行變現(xiàn)，是有一定的法律程序，首先要對(duì)查封扣押的物品房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，有了評(píng)估價(jià)格后，然后委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)查封扣押的物品和房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣后得到的拍賣款，才能依法轉(zhuǎn)交申請(qǐng)執(zhí)行人。

4、唯品會(huì)29億收購(gòu)杉杉，用2年利潤(rùn)大手筆收購(gòu)，唯品會(huì)意欲何為

首先為唯品會(huì)此項(xiàng)戰(zhàn)略決策點(diǎn)贊，在電商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)白熱化的情況下，商業(yè)模式一直不十分清晰的唯品會(huì)收購(gòu)了實(shí)體企業(yè)杉杉，說(shuō)明電商行業(yè)回歸實(shí)體經(jīng)濟(jì)的決心。同時(shí)，也會(huì)為唯品會(huì)擔(dān)心，在當(dāng)下實(shí)體經(jīng)濟(jì)尤其是服裝加工企業(yè)成本極具增加的大環(huán)境下，用2年利潤(rùn)大手筆收購(gòu)后，唯品會(huì)將如何經(jīng)營(yíng)好O2O，是一個(gè)很讓業(yè)內(nèi)擔(dān)心的事。

唯品會(huì)斥資29億元收購(gòu)杉杉商業(yè)集團(tuán)

7月10日，唯品會(huì)宣布，公司已于當(dāng)天上午通過(guò)香港全資子公司，與杉杉集團(tuán)有限公司和寧波星通創(chuàng)富股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)在上海簽署收購(gòu)協(xié)議，以29億元收購(gòu)杉杉商業(yè)集團(tuán)有限公司100%股份。

公開資料顯示，杉杉集團(tuán)有限公司位于寧波，是一家在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)排名前列的奧特萊斯連鎖集團(tuán)，旗下已開業(yè)運(yùn)營(yíng)5個(gè)奧特萊斯廣場(chǎng)，分別位于寧波、太原、哈爾濱、鄭州和南昌，另還有5家廣場(chǎng)正在規(guī)劃建設(shè)中。

被唯品會(huì)收購(gòu)的杉杉商業(yè)集團(tuán)亦是杉杉控股旗下眾多業(yè)務(wù)之一，這標(biāo)志著以線上特賣為主營(yíng)的唯品會(huì)正式進(jìn)軍線下奧特萊斯賣場(chǎng)業(yè)務(wù)。唯品會(huì)也表示，通過(guò)本次收購(gòu)將積極探索線上線下融合的特賣模式，實(shí)現(xiàn)線上線下一體化的全渠道特賣零售布局。

理論上看，原來(lái)擅長(zhǎng)線上特賣的唯品會(huì)，收購(gòu)線下奧特萊斯后，將業(yè)務(wù)從線上拓展到線下，然而，實(shí)體店的水有多深，從近期頻繁關(guān)閉或經(jīng)營(yíng)難以為繼的百貨業(yè)就能看出來(lái)。加之原本的業(yè)態(tài)多年來(lái)被電商及特賣打壓甚至擠壓后，這個(gè)行業(yè)的商業(yè)邏輯正在變化，所以，電商行業(yè)此刻進(jìn)軍實(shí)體店，無(wú)疑是在自食當(dāng)年的果，所謂，早晚要還的。但是，主動(dòng)來(lái)還，雖然有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，但眼前的困境如何邁過(guò)去，的確是個(gè)難題。

好在，有資本市場(chǎng)的融資通道，有消費(fèi)下沉的大趨勢(shì)，希望唯品會(huì)能探索出一條獨(dú)特的商業(yè)模式，讓特賣店O2O模式發(fā)展下去。

特賣模式與未來(lái)商業(yè)的悖論

首席體驗(yàn)觀認(rèn)為，特賣模式與未來(lái)商業(yè)模式是一種悖論，雖然然與消費(fèi)下沉相吻合。

資料顯示，奧特萊斯（Outlets）最早誕生于美國(guó)，迄今已有近一百年的歷史。Outlets最早就是“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨。后來(lái)逐漸匯集，慢慢形成類似Shopping Mall的大型Outlets購(gòu)物中心，并逐漸發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的零售業(yè)態(tài)。雖然Factory Outlet這種業(yè)態(tài)在美國(guó)已有100年的歷史，但真正有規(guī)模的發(fā)展是從1970年左右開始的。

之所以說(shuō)與未來(lái)商業(yè)是悖論，主要因?yàn)橐韵聼o(wú)法規(guī)避的事實(shí)：

第一，品牌消減的劣勢(shì)。

這包括特賣品牌及商品本來(lái)品牌。從消費(fèi)心理來(lái)說(shuō)，大多數(shù)購(gòu)買特賣商品的人，都是希望花更少的錢買到更值得的品牌產(chǎn)品，而且，不希望讓外人知道。線上不容易遇到熟人，線下卻太容易遇到了。同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代信息透明，某品牌大規(guī)模在打折電商上特價(jià)賣時(shí)，也會(huì)直接影響這一品牌的價(jià)值。

（圖來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

第二，資本的介入所帶來(lái)成本增大。

“工廠直銷店”專門處理工廠尾貨，就是為了讓消費(fèi)者工廠直接對(duì)接，低價(jià)購(gòu)買積壓貨，而如果加上資本及特賣品牌來(lái)做中間賺差價(jià)，那么，工廠和消費(fèi)者都沒有直接受益，如果資本不再燒錢，那很快就會(huì)讓這些想低價(jià)購(gòu)買產(chǎn)品的用戶流失。

第三，模式傳統(tǒng)必將終結(jié)。

（圖來(lái)自網(wǎng)絡(luò)）

奧特萊斯線下店的產(chǎn)生，源自信息不透明時(shí)代，然而，當(dāng)下移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)如此發(fā)達(dá)，特賣本來(lái)就應(yīng)該是線上的、無(wú)區(qū)域限制的，而傳統(tǒng)奧特萊斯的業(yè)態(tài)，一直不是舒適和先進(jìn)的商業(yè)環(huán)境，因?yàn)橄冗M(jìn)的商業(yè)環(huán)境需要投入資本，而當(dāng)投資方也指望這資本的話，那么，就很難改造現(xiàn)有線下奧特萊斯的商業(yè)環(huán)境，依然是“趕大集”式的消費(fèi)環(huán)境，新消費(fèi)主力——90后、00后，不可能認(rèn)可的。

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5、股權(quán)收購(gòu)方案怎么寫

我所接受貴公司委托，為貴公司收購(gòu)ｘｘｘ有限公司（簡(jiǎn)稱ｘｘｘ公司）５１％股權(quán)提出收購(gòu)方案。我所律師經(jīng)過(guò)認(rèn)真閱讀，研究貴公司提供的《ｘｘｘ有限公司章程》（簡(jiǎn)稱《ｘｘ公司章程》），仔細(xì)了解相關(guān)情況后，依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》（簡(jiǎn)稱《公司法》）及相關(guān)法律、法規(guī)提出如下方案。

一、收購(gòu)背景

１、ｘｘｘ公司屬有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本２０００萬(wàn)元人民幣，股東名錄及股權(quán)比例如下：

股東名稱　出資額（萬(wàn)元）出資　出資比例

ｘｘｘ醫(yī)院?。矗埃啊∝泿艑?shí)物　２０％

劉ｘｘ?。叮埃啊∝泿艑?shí)物　３０％

許ｘｘ?。叮埃啊∝泿艑?shí)物?。常埃?/p>

陳ｘｘ?。叮啊∝泿艑?shí)物?。常?/p>

余ｘｘ　２００　貨幣?。保埃?/p>

駱ｘｘ　１４０　貨幣?。罚?/p>

２、另有１０９３．９０萬(wàn)元資產(chǎn)由所有者委托新公司代為經(jīng)營(yíng)。

３、ｘｘｘ公司現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀況良好，劉ｘｘ作為股東之一也有意收購(gòu)ｘｘｘ公司股權(quán)，以達(dá)到控股的目的。

二、法律規(guī)定和公司章程規(guī)定

１、《公司法》第三十五條規(guī)定“股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！?/p>

２、《ｘｘｘ公司章程》第十二條關(guān)于轉(zhuǎn)讓出資條件的規(guī)定與上述《公司法》規(guī)定一致。

３、《ｘｘｘ公司章程》第十條第四款規(guī)定：“股東按出資比例分取紅利。公司新增資本時(shí)，股東可優(yōu)先認(rèn)繳出資?！?/p>

三、收購(gòu)難點(diǎn)分析

劉ｘｘ為ｘｘｘ公司股東，依據(jù)《公司法》及《ｘｘｘ公司章程》對(duì)股權(quán)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、對(duì)公司新增資本享有優(yōu)先認(rèn)繳權(quán)，如果與貴公司競(jìng)爭(zhēng)，參與股權(quán)收購(gòu)，將對(duì)貴公司的收購(gòu)行為造成巨大的障礙，所以如何與其他股東合作，從法律上繞開劉ｘｘ造成的障礙或劉ｘｘ合作達(dá)到貴公司收購(gòu)的目的成為完成本次收購(gòu)的關(guān)鍵。

四、收購(gòu)方案

（一）ｘｘｘ公司的資產(chǎn)審計(jì)

無(wú)論采取下述何種收購(gòu)方案，均需派遣審計(jì)組對(duì)ｘｘｘ公司全部資產(chǎn)進(jìn)行全面、客觀的審計(jì)，為收購(gòu)方案的實(shí)施，特別是收購(gòu)價(jià)格的確定提供依據(jù)。

（二）方案一

１、有以下兩種操作方法：

（１）、從全體股東中（劉ｘｘ、ｘｘｘ醫(yī)院除外）選定一個(gè)合作伙伴，與其達(dá)成一個(gè)合作協(xié)議，由其與除劉ｘｘ以外的其他股東簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將分散的７０％的股權(quán)集中收購(gòu)于其名下。由于股東內(nèi)部的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)需通過(guò)股東會(huì)，只需達(dá)成股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，再憑股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議變更工商登記即可，故無(wú)法律上的障礙。

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