• 1、自然人2000萬投資一個(gè)酒店，到自然人收回2000萬，整個(gè)過程需要繳納那些稅
• 2、本人想開一個(gè)連鎖酒店，請(qǐng)問大概本金要多少，一年的純利能有多少呢
• 3、投資一家有60個(gè)左右房間的快捷酒店，成本大概是多少
• 4、一般一個(gè)酒店的投資多久能全部收回來
• 5、開賓館多久能回本

1、自然人2000萬投資一個(gè)酒店，到自然人收回2000萬，整個(gè)過程需要繳納那些稅

沒有符合你的答案？或有其他問題？

2、本人想開一個(gè)連鎖酒店，請(qǐng)問大概本金要多少，一年的純利能有多少呢

我去年剛開業(yè)一家商務(wù)酒店，和家人合伙，用了將近650萬才開業(yè)，水太深，70個(gè)房間，房租80萬，消防30萬，電力局30萬，其它公安，衛(wèi)生香煙請(qǐng)客不計(jì)開銷。主要看你多少房間，定位是什么，如果就普通連鎖酒店，單論裝修的話你算6萬一個(gè)房間就行了，加上房租，消防，電力等隱形開銷，差不多就是總的投資。

3、投資一家有60個(gè)左右房間的快捷酒店，成本大概是多少

我就是從事酒店工作，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)給你給一點(diǎn)意見。

首先，快捷酒店在市場(chǎng)由于人工成本，租金成本，經(jīng)營(yíng)成本的提高，還有市場(chǎng)需求的變化，80.90后是住店主力軍，他們開始追求個(gè)性和舒適性還有服務(wù)性，所以快捷酒店在市場(chǎng)在走下坡路，酒店管理集團(tuán)都在爭(zhēng)奪中端市場(chǎng)(一般城市定價(jià)300-500)，或者升級(jí)產(chǎn)品

比如鉑濤集團(tuán)，主力加盟是麗楓，喆啡，希岸，歡鵬中高端品牌，經(jīng)濟(jì)型7天也在做升級(jí)版 比如七天優(yōu)品，開店數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及旗下的中端品牌。

華住集團(tuán)，經(jīng)濟(jì)品牌海友，怡萊，漢庭加盟基本也停止了，最多是旗下中端品牌 宜必思 星程 全季 桔子精選 桔子水晶等等.

東呈集團(tuán)旗下城市便捷酒店在所有經(jīng)濟(jì)連鎖酒店表現(xiàn)最好的，因?yàn)樗腥胧袌?chǎng)晚無七天漢庭如家，所以他的市場(chǎng)定位是稍微高于其他經(jīng)濟(jì)連鎖酒店，處于經(jīng)濟(jì)連鎖酒店和中端品牌中間的位置。東呈靠城市便捷起家，但是現(xiàn)在重心也轉(zhuǎn)移到中高端品牌，比如旗下的:宜尚，宜尚plus，怡程，瑾程等

上面說了大的市場(chǎng)環(huán)境，下面從投資角度分析，僅供參考。

比如經(jīng)濟(jì)連鎖酒店:租金30平/月（這個(gè)很低了）60間房全部加起來最少需要1800平所以

一個(gè)月租金:30*1800=54000元

加盟費(fèi)2000一間:60*2000=120000元

除了租金外的經(jīng)營(yíng)成本（人工，水電，能耗，物料，折舊，稅收）單房一間60元左右，一個(gè)月就是:60*60*30=108000.

另外給品牌方管理費(fèi)營(yíng)業(yè)額的4%左右，只會(huì)高

酒店設(shè)計(jì)費(fèi)10萬左右，培訓(xùn)費(fèi)5萬左右，系統(tǒng)使用費(fèi)2000一年

酒店投入單房裝修，如果你自己懂5萬多就可以搞定，你不懂那估計(jì)6萬到7萬.公區(qū)大堂門頭平攤到房間裝修了?？傎M(fèi)用:6*60=360萬

一共投入大概420萬左右。

經(jīng)濟(jì)連鎖房?jī)r(jià)平均150（取的較高值），入住率80%

一年?duì)I業(yè)額:60*150*0.8*365=2628000

利潤(rùn).:262.8萬-租金64.8萬-經(jīng)營(yíng)成本129.6萬-管理費(fèi)11萬-折舊12萬=37萬

回本周期:262.8/37

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4、一般一個(gè)酒店的投資多久能全部收回來

產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個(gè)小投資還是不錯(cuò)的?！熬频晔焦ⅰ?、“產(chǎn)權(quán)式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個(gè)是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年袱閥遞合郛骨店攤錠揩，而產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。
第二個(gè)不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。
第三個(gè)不同，就是品質(zhì)不同。這就是一個(gè)成品和半成品的關(guān)系。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對(duì)來說比較少，交鑰匙時(shí)給客戶的是毛坯房
，而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備一應(yīng)俱全的產(chǎn)品。
再有就是價(jià)格不同，產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓相對(duì)來說比住宅產(chǎn)品銷售價(jià)格要高出很多。

5、開賓館多久能回本

3年回本在酒店這個(gè)行業(yè)算是較快的回本周期了。最快的有一年半左右回本，4-6年回本是常態(tài)。酒店回本周期受很多因素影響，包括投資金額、入住率、物業(yè)租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。很多人認(rèn)為酒店是一個(gè)投資成本高，回收慢的行業(yè)。相比股票、黃金、理財(cái)這些投資來說，酒店的回收成本的確是慢，而且現(xiàn)在的人們普遍心理是賺快錢，因此投資酒店對(duì)于沉不住氣、渴望短期看到回報(bào)的人來說的確不是很適合。但開酒店卻是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)健的投資，即使回本周期稍微長(zhǎng)一些，畢竟店是你的，只要店在就有生意可做，最終是會(huì)回本的，不像其他投資，運(yùn)氣成分大

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