• 1、如何承包大酒店廢品
• 2、酒店轉(zhuǎn)讓流程及注意事項

1、如何承包大酒店廢品

:與酒店簽訂廢品回收合同通過書面合同來維護雙方的合法權(quán)益

2、酒店轉(zhuǎn)讓流程及注意事項

肯定要注意轉(zhuǎn)讓原由，隱形紛爭，賓館位置，房租期，發(fā)展前景及合同等因素?！　。ㄒ唬┮崔D(zhuǎn)讓原由，是不是存在隱性的紛爭，是不是此地段要喬遷，會不會拆遷或者其他因素。對于轉(zhuǎn)讓者的轉(zhuǎn)讓目的要有正確客觀的認識?！　。ǘ┮促e館位置，看此位置適不適合經(jīng)營賓館，人流量大不大等因素。位置的考慮是賓館盈利的一項很重要的因素?！　。ㄈ┮窗l(fā)展前景，了解政府對此地段的規(guī)劃，然后評估賓館的發(fā)展市場。整體考慮賓館的發(fā)展的有利要求和不利因素，做到有的放矢?！　。ㄋ模┰诤炥D(zhuǎn)讓合同時要注意一下細節(jié)：　　1、之前的債權(quán)債務(wù)的承受，簽約之前，包括整個賓館的所有財產(chǎn)的清單交接，　　2、物業(yè)水電暖數(shù)字電視等牽涉到用戶名交費的可否需要過戶或者更名，賓館的衛(wèi)生許可證，消防證，營業(yè)證，住宿行業(yè)證等?！　?、花費的商定，　　4、牽涉到房屋租賃的，還要了解土地使用權(quán)和賓館所在的房的產(chǎn)權(quán)租賃情況?！　?、合同中還要有紛爭的解決條款。　　二、合同轉(zhuǎn)讓的類型有哪些　　根據(jù)不同的標(biāo)準，可以將合同的轉(zhuǎn)讓作出不同的劃分：　?。ㄒ唬┖贤娜哭D(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓?！　「鶕?jù)合同轉(zhuǎn)讓的范圍不同，可將合同轉(zhuǎn)讓分為合同的全部轉(zhuǎn)讓與合同的部分轉(zhuǎn)讓。所謂合同的全部轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人；所謂合同部分轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同的權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給第三人?！　。ǘ┖贤瑱?quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的移轉(zhuǎn)、合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓?！　「鶕?jù)合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，可將合同轉(zhuǎn)讓分為合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓。所謂合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，又稱為合同債權(quán)讓與，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人；所謂合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，又稱為合同債務(wù)承擔(dān)，是指當(dāng)事人一方將其合同義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人；所謂合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓，又稱為合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓，是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利義務(wù)一并全部轉(zhuǎn)讓給第三人?！　∪?、公司收購注意事項有哪些　?。ㄒ唬┵Y本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險　　1、注冊資本問題　　目前，隨著新公司法對注冊資本數(shù)額的降低，廣大投資人通過興辦公司來實現(xiàn)資產(chǎn)增值的熱情不斷高漲。但是，根據(jù)我們的辦案經(jīng)驗，注冊資本在500萬以下的公司都有一些注冊資本問題。我們辦理了大量因出資瑕疵而低價轉(zhuǎn)讓股權(quán)的問題、虛假出資怎樣進行破產(chǎn)的問題等等。所以，在打算進行收購公司時，收購人應(yīng)該首先在工商行政管理局查詢目標(biāo)公司的基本信息，其中應(yīng)該主要查詢公司的注冊資本的情況。在此，收購方需要分清實繳資本和注冊資本的關(guān)系，要弄清該目標(biāo)公司是否有虛假出資的情形（查清出資是否辦理了相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)或者是否進行了有效交付）；同時要特別關(guān)注公司是否有抽逃資本等情況出現(xiàn)?！　?、公司資產(chǎn)、負債以及所有者權(quán)益等問題　　在決定購買公司時，要關(guān)注公司資產(chǎn)的構(gòu)成結(jié)構(gòu)、股權(quán)配置、資產(chǎn)擔(dān)保、不良資產(chǎn)等情況?！　〉谝?、在全部資產(chǎn)中，流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的具體比例需要分清。在出資中，貨幣出資占所有出資的比例如何需要明確，非貨幣資產(chǎn)是否辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等同樣需要弄清。只有在弄清目標(biāo)公司的流動比率以后，才能很好的預(yù)測公司將來的運營能力。　　第二、需要厘清目標(biāo)公司的股權(quán)配置情況。首先要掌握各股東所持股權(quán)的比例，是否存在優(yōu)先股等方面的情況；其次，要考察是否存在有關(guān)聯(lián)關(guān)系的股東。　　第三、有擔(dān)保限制的資產(chǎn)會對公司的償債能力等有影響，所以要將有擔(dān)保的資產(chǎn)和沒有擔(dān)保的資產(chǎn)進行分別考察?！　〉谒?、要重點關(guān)注公司的不良資產(chǎn)，尤其是固定資產(chǎn)的可折舊度、無形資產(chǎn)的攤銷額以及將要報廢和不可回收的資產(chǎn)等情況需要尤其重點考察。　　同時，公司的負債和所有者權(quán)益也是收購公司時所應(yīng)該引起重視的問題。公司的負債中，要分清短期債務(wù)和長期債務(wù)，分清可以抵消和不可以抵消的債務(wù)。資產(chǎn)和債務(wù)的結(jié)構(gòu)與比率，決定著公司的所有者權(quán)益。　?。ǘ┴攧?wù)會計制度方面的風(fēng)險　　實踐中，有許多公司都沒有專門的財會人員。只是在月末以及年終報賬的時候才從外面請兼職會計進行財會核算。有的公司干脆就沒有規(guī)范和詳細的財會制度，完全由公司負責(zé)人自己處理財務(wù)事項。因為這些原因，很多公司都建立了對內(nèi)賬簿和對外賬簿。所以，收購方在收購目標(biāo)公司時，需要對公司的財務(wù)會計制度進行詳細的考察，防止目標(biāo)公司進行多列收益而故意抬高公司價值的情況出現(xiàn)，客觀合理地評定目標(biāo)公司的價值?！　∠嘈糯蠹铱戳松厦娴慕榻B多多少少也應(yīng)該知道，酒店轉(zhuǎn)讓交接需要注意的事項是比較多的，比如說酒店轉(zhuǎn)讓的原由、賓館的地理位置、發(fā)展前景等等都是需要了解的。以上就是找法網(wǎng)小編整理的有關(guān)酒店轉(zhuǎn)讓交接注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能為您提供幫助。

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